Vivre à Saint-Nicolas-du-Pélem (Côtes-d'Armor)
Saint-Nicolas-du-Pélem, 1 548 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Catherine Boudiaf (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Nicolas-du-Pélem, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 548 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Kreiz-Breizh (CCKB) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 366 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 4 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Nicolas-du-Pélem
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Nicolas-du-Pélem : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet3,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 98 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 745 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 064 €/m² (165 ventes), loyer appart 8,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,7 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 17,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.9 % de passoires (F-G) sur 148 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,65 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 572 €/hab. · Investissement : 88 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Réussite au brevet : 87,5 %.
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE PLOUGUERNEVEL, à 11,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Catherine Boudiaf (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Kreiz-Breizh (CCKB) · Canton de Rostrenen.
Participation électorale : 69 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
37 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Rostrenen · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 208 m en moyenne (139 à 291 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Kreiz-Breizh (CCKB) (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
3,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 18 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
61 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 35 commerce et services, 3 industrie, 4 construction.
54 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : janvier 2010.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,3 jours de gel/an · 1 043 mm de pluie/an (154 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 440,59384128418 ha de surfaces bio et 13,207174621582 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 548 hab. (min) · 2 973 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 548 habitants, indice de jeunesse 0,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,3 % de familles avec enfants.
81,1 % de propriétaires, revenu médian 20 940 €/an, chômage 12,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,8 %) · 44,2 % de ménages d'une personne.
19,4 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Carhaix-Plouguer : 7,5 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 40 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
119 emplois pour 100 actifs résidents (658 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Nicolas-du-Pélem
Saint-Nicolas-du-Pélem est une commune française et un chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ses habitants sont appelés Pélémois.
Source : l'article « Saint-Nicolas-du-Pélem » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Nicolas-du-Pélem
Avec 8,13 €/m² de loyer, Saint-Nicolas-du-Pélem reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 064 €/m² en médian pour les maisons sur 165 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 3,6 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Nicolas-du-Pélem
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Nicolas-du-Pélem.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Saint-Nicolas-du-Pélem se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 41 km² avec une altitude moyenne de 208 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 4 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 366 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Nicolas-du-Pélem
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Nicolas-du-Pélem
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Nicolas-du-Pélem (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Kreiz-Breizh (CCKB) (Canton de Rostrenen).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Rostrenen
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 208 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 17,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 4 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-du-Pélem
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 366 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
4 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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