Vivre à Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor)
Lamballe-Armor, 16 845 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Sallier Dupin (de) (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 456 €/m² en moyenne (181 ventes, DVF), loyer appart 11,08 €/m².
Sécurité
39,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7,9 cambriolages/1000.
Éducation
20 établissements (12 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées).
Réussite au brevet : 97 % · bac : 99 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 206 équipements de santé.
6 pharmacies d'officine (FINESS).
78 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
778 équipements et services (BPE INSEE), dont 143 commerces · 138 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 4 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 19 monuments historiques protégés (base Mérimée).
758 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 465 commerce et services, 56 industrie, 68 construction.
428 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 49,8 % (moyenne dept : 41,7 %).
Dette communale : 1 377 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Lamballe.
3 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Prix de l'eau : 2,05 €/m³ TTC (SISPEA, 2016).
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 204 kWh/m²/an).
Performance énergétique
11.7 % de passoires (F-G) sur 2 056 diagnostics (ADEME).
Internet
94,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 16 sites 4G et 15 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,56 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
68 % de propriétaires, revenu médian 23 510 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,2 %) · 37,8 % de ménages d'une personne.
52,2 % de familles avec enfants · 29,8 % de diplômés du supérieur.
1 080 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lamballe-Armor : 4,9 % (INSEE, 2025).
137 naissances en 2025 · 195 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
656 logements sociaux (RPLS).
3 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Lamballe-Armor
Le marché s'échange autour de 2 456 €/m² à Lamballe-Armor, sur 181 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
68 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
778 équipements et services pour 16 845 habitants (46,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Lamballe-Armor ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.