Vivre à Saint-Langis-lès-Mortagne (Orne)
Saint-Langis-lès-Mortagne, 872 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Surcin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Langis-lès-Mortagne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 872 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Mortagne au Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 723 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Langis-lès-Mortagne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Langis-lès-Mortagne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 90 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,62 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 498 €/m² (52 ventes), loyer appart 7,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,3 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
10,9 % de logements vacants, 5,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30 % de passoires (F-G) sur 90 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,62 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 1 251 €/hab. · Investissement : 837 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH MARGUERITE DE LORRAINE-MORTAGNE, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Surcin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Mortagne au Perche · Canton de Mortagne-au-Perche.
Participation électorale : 70,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
69 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mortagne-au-Perche · aire d’attraction de Mortagne-au-Perche.
Altitude : 205 m en moyenne (154 à 276 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Mortagne au Perche (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
4 stations de recharge électrique (48 points de charge).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
55 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
65 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 10 industrie, 8 construction.
23 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,2 jours de gel/an · 802 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 170,23 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
461 hab. (min) · 915 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +39,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 872 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45 % de familles avec enfants.
70 % de propriétaires, revenu médian 22 300 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,7 %) · 38,2 % de ménages d'une personne.
14 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
219 emplois pour 100 actifs résidents (681 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Langis-lès-Mortagne
Saint-Langis-lès-Mortagne est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 877 habitants.
Source : l'article « Saint-Langis-lès-Mortagne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Langis-lès-Mortagne
Avec 7,43 €/m² de loyer, Saint-Langis-lès-Mortagne reste plus abordable que 90 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 498 €/m² en médian pour les maisons sur 52 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
70 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 84,7 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
89,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Langis-lès-Mortagne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Langis-lès-Mortagne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Saint-Langis-lès-Mortagne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 205 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 723 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Langis-lès-Mortagne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Langis-lès-Mortagne (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Mortagne au Perche (Canton de Mortagne-au-Perche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mortagne-au-Perche
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 205 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 %.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Langis-lès-Mortagne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 723 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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