Vivre à Magny (Yonne)
Magny, 875 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martial Renault (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magny, avant de parcourir le détail.
- Population
- 875 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Avallon, Vézelay, Morvan INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 472 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Magny
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magny : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 489 €/m² (28 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,1 %.
Logement & services publics
7,1 % de logements vacants, 11,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
48.5 % de passoires (F-G) sur 33 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,92 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 315 €/hab. · Investissement : 157 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 59 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH AVALLON, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Martial Renault (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Avallon, Vézelay, Morvan · Canton de Avallon.
Participation électorale : 75,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Avallon · aire d’attraction de Avallon.
Altitude : 297 m en moyenne (200 à 381 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Avallon, Vézelay, Morvan (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 stations de recharge électrique (400 points de charge).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 3 industrie, 4 construction.
34 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 541 h de soleil/an.
Hiver 3,2 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 94,3 jours de gel/an · 937 mm de pluie/an (139 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
95,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (44 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 3,76 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
610 hab. (min) · 1 141 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 875 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,9 % de familles avec enfants.
85,2 % de propriétaires, revenu médian 24 060 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,9 %) · 28,4 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avallon : 6,5 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 4 % (CAF 2024, Insee 2022).
102 emplois pour 100 actifs résidents (396 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Magny
Avec 8,4 €/m² de loyer, Magny reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 489 €/m² en médian pour les maisons sur 28 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
85,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (48,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magny
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magny.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 541 heures de soleil par an, Magny se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 297 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 472 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magny
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magny.
Annonces Immobilières à Magny
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magny
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magny (Yonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Avallon, Vézelay, Morvan (Canton de Avallon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Avallon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 297 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 541 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 11,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Magny
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Magny.
Magny Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magny
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magny ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 472 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magny ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magny ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magny ?
95,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magny ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Magny
- Vivre à Neuvy-Sautour se loger y coûte 13 % de plus comparer
- Vivre à Escamps se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Bassou se loger y coûte 17 % de plus comparer
- Vivre à Venizy se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Bonnard se loger y coûte 9 % de plus comparer