Vivre à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)
Saint-Gaudens, 11 613 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Yves Duclos (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Gaudens, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 613 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur et Coteaux du Comminges INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 277 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Gaudens
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Gaudens : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces14 boulangeries, 7 pharmacies, 55 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 628 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 357 €/m² (417 ventes), appartement 1 133 €/m² (509 ventes), loyer appart 8,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,6 %, appartement +9,8 %.
Logement & services publics
574 logements sociaux (RPLS).
14,5 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16 % de passoires (F-G) sur 2 221 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,16 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,51 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 2 226 €/hab. · Investissement : 426 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
20 établissements (5 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 91,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,7 % · bac : 95 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 291 équipements de santé.
6 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 clinique privée, 2 hôpital psychiatriques, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ CMP CATTG SPIJ EA-SSC ST GAUDENS, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
53 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
55 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
10 agences bancaires · 1 bureau de poste · 28 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Yves Duclos (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges · Canton de Saint-Gaudens.
Participation électorale : 60,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
437 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Saint-Gaudens · aire d’attraction de Saint-Gaudens.
Altitude : 404 m en moyenne (338 à 558 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Saint-Gaudens.
2 stations de recharge électrique (16 points de charge).
28 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
783 équipements et services (BPE INSEE), dont 105 commerces · 65 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
590 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 385 commerce et services, 35 industrie, 33 construction.
474 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
2 festivals · 3 tiers-lieux.
Jumelée avec Vielha e Mijaran (Espagne), Avranches (France), Barbastro (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
16,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 82,7 jours de gel/an · 843 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 6,35 ha de surfaces bio et 0,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 955 hab. (min) · 12 035 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 613 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50 % de familles avec enfants.
46,7 % de propriétaires, revenu médian 19 530 €/an, chômage 17,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19 %) · 50,5 % de ménages d'une personne.
21,7 % de diplômés du supérieur.
1 115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
72 naissances en 2025 · 221 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
24 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
221 emplois pour 100 actifs résidents (8 315 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens, Sent Gaudenç en occitan) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie.
Source : l'article « Saint-Gaudens » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Gaudens
Avec 8,81 €/m² de loyer, Saint-Gaudens reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 133 €/m² en médian pour les appartements sur 926 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
14,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 530 €/an, soit 20 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 17,9 % au recensement.
Taxe foncière à 54,16 %, pour une dette communale de 2 226 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
783 équipements et services pour 11 613 habitants (67,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Gaudens
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Gaudens.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Saint-Gaudens se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 404 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 277 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Gaudens.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Gaudens
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Gaudens (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur et Coteaux du Comminges (Canton de Saint-Gaudens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma · 3 tiers-lieux (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 404 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 20 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Gaudens
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Gaudens ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 277 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Gaudens ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Gaudens ?
Le taux de faits enregistrés est de 75,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Gaudens ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Gaudens ?
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