Vivre à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine)
Châtenay-Malabry, 34 898 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carl Segaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Châtenay-Malabry, avant de parcourir le détail.
- Population
- 34 898 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 742 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Châtenay-Malabry
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Châtenay-Malabry : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 27,64 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces15 boulangeries, 8 pharmacies, 41 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 262 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,1 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 010 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 510 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 103 €/m² (171 ventes), appartement 4 884 €/m² (1 614 ventes), loyer appart 20,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,7 %, appartement -5,1 %.
Logement & services publics
6 325 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.9 % de passoires (F-G) sur 4 091 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 27,64 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 5,05 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 94 % des communes françaises.
Dette communale : 1 683 €/hab. · Investissement : 406 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 5 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
26 établissements (9 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 118,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,1 % · bac : 92 %.
10 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 268 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE DENISE CROISSANT, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
8 pharmacies d'officine (FINESS).
44 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
41 restaurants · 15 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 27 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Carl Segaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Châtenay-Malabry.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 625 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 126 m en moyenne (65 à 172 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (302 points de charge).
41 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 22 sites 4G et 19 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
917 équipements et services (BPE INSEE), dont 85 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 11 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
588 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 432 commerce et services, 20 industrie, 48 construction.
538 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
3 festivals · 3 jardins remarquables.
Jumelée avec Landsmeer (Pays-Bas), Bergneustadt (Allemagne), Kos (Grèce).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
39,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
14 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,77 °C de température moyenne annuelle, 1 510 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (910 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,82 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 049 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 226 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
982 hab. (min) · 34 898 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 34 898 habitants, indice de jeunesse 1,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,7 % de familles avec enfants.
42,5 % de propriétaires, revenu médian 27 140 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21 %) · 35 % de ménages d'une personne.
51,2 % de diplômés du supérieur.
2 395 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
466 naissances en 2025 · 227 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (7 679 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux, est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Histoire de Châtenay-Malabry
Le territoire communal est issu des délimitations établies à l’issue de la Révolution française sur la base du territoire rattaché à la seigneurie de Sceaux. Le site comprend trois pôles principaux : le vieux centre du bourg de Châtenay (IXe siècle) ; le hameau d’Aulnay (XVIIe siècle) ; le plateau de Malabry (identifié dès le XVIIe siècle comme lieu-dit, mais pas urbanisé avant la fin du XIXe siècle). La découverte de « fonds de cabanes » au début du XXe siècle atteste l’implantation d’hommes à Châtenay-Malabry, aux lieux-dits les Porchères et la Cerisaie, dès la période néolithique (5000-2000 av. J.-C.).
Source : l'article « Châtenay-Malabry » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Châtenay-Malabry
Les 4,2 faits pour 100 habitants situent Châtenay-Malabry dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Taxe foncière à 27,64 %, pour une dette communale de 1 683 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Châtenay-Malabry est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 90,1 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (10,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
51,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Châtenay-Malabry
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Châtenay-Malabry.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 510 heures de soleil par an, Châtenay-Malabry se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 742 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Châtenay-Malabry
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Châtenay-Malabry.
Annonces Immobilières à Châtenay-Malabry
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Châtenay-Malabry
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Châtenay-Malabry).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 3 jardins remarquables (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 510 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 26 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Châtenay-Malabry
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Châtenay-Malabry.
Châtenay-Malabry Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Châtenay-Malabry
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Châtenay-Malabry ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 742 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Châtenay-Malabry ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Châtenay-Malabry ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Châtenay-Malabry ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Châtenay-Malabry ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Châtenay-Malabry
- Vivre à Châtillon se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Malakoff se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à La Garenne-Colombes se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à Bois-Colombes se loger y coûte 10 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Cloud se loger y coûte 21 % de plus comparer