La Bazoge se distingue par les commerces et la sécurité ; en revanche, l'ensoleillement et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Les commerces
2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
La sécurité
29,5 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 11,7 cambriolagesPlus sûre que 82 % des communes de taille comparable
En dessous de la moyenne
L'ensoleillement
1 537 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 66 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Les impôts locaux
Taxe foncière 42,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
La Bazoge est une commune de la Sarthe, en Pays de la Loire, dans l'aire d'attraction de Le Mans. Elle compte 3 699 habitants sur 23 km², soit 165 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 805 habitants, sa population a plus que doublé (+104,9 %). Elle est membre de CC Maine Cœur de Sarthe, rattachée au bassin de vie de Le Mans, à la zone d'emploi de Le Mans, desservie, pour les transports, par Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe. L'INSEE la classe dans la catégorie « bourgs ruraux » de sa grille de densité. La commune est administrée par Jérôme Delliere.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
67.3e percentile
La Bazoge
Vue d'ensemble
72 %
Sécurité (taille comparable)
82 %
Logement abordable
76 %
Accès médecin
51 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
76 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : La Bazoge
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
44
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière36/100
1 983 €/m² (DVF)
Tension Sécurité18/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale49/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
79% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205018/100
8 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale64/100
42,3% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 1.9 mois de revenu median pour louer 40 m2 a La Bazoge (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 15.7 %). La commune se classe 37e sur 338 dans son departement.
14.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
14 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 983 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à La Bazoge : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur La Bazoge ressort à 1 983 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,1 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 486 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,9 %.
Rendement brut : 4,9 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à La Bazoge : 14,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, La Bazoge compte 14,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 14,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à La Bazoge : note de sérénité 8,2/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à La Bazoge une situation sécuritaire favorable avec une note de 8,2/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 8,2 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à La Bazoge : 14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de La Bazoge totalise 14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 52 jours de gel annuel, 9 jours de fortes chaleurs, 1 537 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1537 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail82e perc.
Vie de Famille79e perc.
Retraite & Séniors55e perc.
Vie Étudiante80e perc.
Budget & Immobilier73e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de La Bazoge.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Coût au m² de l'immobilier particulièrement accessible (1 983 €/m²).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
La Bazoge (commune de 3 699 hab.) affiche un profil avec un marché immobilier de 1 983 €/m² et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour La Bazoge d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Marché abordable
Coût d'acquisition au m² sous les moyennes régionales
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 4,8 °CÉté : 18 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de La Bazoge.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Sarthe en région Pays de la Loire, membre de l'intercommunalité CC Maine Cœur de Sarthe. Le territoire s'étend sur 23 km² pour une population de 3 699 habitants (densité de 165 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 72024).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
1 983 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à La Bazoge.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de La Bazoge.
Services & Démarches
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Les commerces 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
La sécurité 29,5 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 11,7 cambriolagesPlus sûre que 82 % des communes de taille comparable
Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Le travail Le chômage y est rareSoit 4,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger 410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
L'ensoleillement 1 537 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 66 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Les impôts locaux Taxe foncière 42,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 1 983 €/m²-17 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,12 €/m²/mois-13 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 42,33 %+6 % vs médiane France
À La Bazoge, le m² se négocie 1 983 €, 16 % au-dessus de la médiane départementale (1 704 €), 37ᵉ au classement Ville idéale du département sur 338 communes.
En 2026, la population de La Bazoge est estimée à 3 699 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
+16 (33 naissances, 17 décès)
Solde migratoire (‰/an)
-29,3
Indice de jeunesse
1,14
Moins de 15 ans
18,2 %
75 ans et plus
9,0 %
Diplômés du supérieur
31,6 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
770
Actifs occupés qui y résident
1 666
Emplois pour 100 actifs
46
Établissements employeurs
82
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
8,1 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
12,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
1,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
15,9 % en faveur des hommes (1 884 € contre 2 239 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
80,9 %
Maisons individuelles
98,1 %
Logements vacants
5,1 %
Résidences secondaires
1,6 %
Logements neufs autorisés
9
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 005 €/m² (142 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
4,8 °C
Température moyenne en été
18,0 °C
Jours au-dessus de 30 °C
8,9 par an
Jours de gel
51,5 par an
Précipitations
722 mm par an
Jours de pluie
113,9 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
14, dont 7 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
7,59 % du territoire
Hôpital le plus proche
5 km (Ssr Centre De L'arche)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
100
Associations pour 1 000 habitants
27,0
Participation électorale
72,2 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
1 877
Adresses attendues (estimation IGN)
1 614
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
97,7 % (1 833 sur 1 877)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de La Bazoge, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à La Bazoge ?
La qualité de vie à La Bazoge avec ses 3 699 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à La Bazoge en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 1 983 €/m² à La Bazoge. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 138 810 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à La Bazoge ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 29,5 faits pour 1 000 habitants à La Bazoge. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à La Bazoge ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de La Bazoge sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à La Bazoge ?
La commune de La Bazoge bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1244 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à La Bazoge ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de La Bazoge est de 42,33 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur La Bazoge ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de La Bazoge sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à La Bazoge ?
La Bazoge dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à La Bazoge en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de La Bazoge s'établit à 44/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de La Bazoge à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour La Bazoge reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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