Vivre à Préchac (Gironde)
Préchac, 1 040 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Mortagne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Préchac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 040 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sud Gironde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 429 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Préchac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Préchac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,73 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 752 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 412 €/m² (68 ventes), loyer appart 8,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,3 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
9,8 % de logements vacants, 12,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
18.3 % de passoires (F-G) sur 120 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,73 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 312 €/hab. · Investissement : 149 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 59 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS CADILLAC - SITE BAZAS, à 14 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Mortagne (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sud Gironde · Canton de Le Sud-Gironde.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
17 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bazas · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 66 m en moyenne (26 à 93 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Sud Gironde Mobilités (Syndicat). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
47 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 9 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 21 commerce et services, 7 industrie, 5 construction.
36 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,3 jours de gel/an · 939 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,03 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
953 hab. (min) · 2 021 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +34,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 040 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,5 % de familles avec enfants.
73,7 % de propriétaires, revenu médian 21 020 €/an, chômage 14,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
23,8 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Langon : 6,6 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
73 emplois pour 100 actifs résidents (289 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Préchac
Préchac est un nom propre qui peut désigner :
Source : l'article « Préchac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Préchac
Avec 8,62 €/m² de loyer, Préchac reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 412 €/m² en médian pour les maisons sur 68 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
73,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
97,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Préchac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Préchac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Préchac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 64 km² avec une altitude moyenne de 66 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 429 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Préchac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Préchac.
Annonces Immobilières à Préchac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Préchac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Préchac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sud Gironde (Canton de Le Sud-Gironde).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bazas
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 66 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Préchac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Préchac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Préchac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 429 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Préchac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Préchac ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Préchac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Préchac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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