Vivre à Castéra-Verduzan (Gers)
Castéra-Verduzan, 1 039 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claude Nef (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castéra-Verduzan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 039 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Auch Cœur de Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 710 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Castéra-Verduzan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castéra-Verduzan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 693 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 72,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 804 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 224 €/m² (64 ventes), loyer appart 7,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,8 %.
Logement & services publics
25 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 9,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.9 % de passoires (F-G) sur 161 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 72,87 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,73 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 563 €/hab. · Investissement : 779 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE VIC FEZENSAC, à 11,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Claude Nef (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Auch Cœur de Gascogne · Canton de Baïse-Armagnac.
Participation électorale : 76,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
52 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Vic-Fezensac · aire d’attraction de Auch.
Altitude : 146 m en moyenne (97 à 221 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Auch Coeur de Gascogne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 17 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
42 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
36 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival · 1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,71 °C de température moyenne annuelle, 1 693 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
35 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,2 jours de gel/an · 787 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 424,24 ha de surfaces bio et 94,72 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 204 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 407 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
719 hab. (min) · 1 062 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 039 habitants, indice de jeunesse 0,43 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39 % de familles avec enfants.
67,5 % de propriétaires, revenu médian 21 650 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,7 %) · 37,7 % de ménages d'une personne.
26,1 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
78 emplois pour 100 actifs résidents (301 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan, est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003.
Source : l'article « Castéra-Verduzan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castéra-Verduzan
Avec 7,99 €/m² de loyer, Castéra-Verduzan reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 224 €/m² en médian pour les maisons sur 64 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
67,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Tissu pavillonnaire (81,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 407 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castéra-Verduzan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castéra-Verduzan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 693 heures de soleil par an, Castéra-Verduzan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 146 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 710 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Castéra-Verduzan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castéra-Verduzan.
Annonces Immobilières à Castéra-Verduzan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castéra-Verduzan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castéra-Verduzan (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Auch Cœur de Gascogne (Canton de Baïse-Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 146 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 693 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 9,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Castéra-Verduzan
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Castéra-Verduzan.
Castéra-Verduzan Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castéra-Verduzan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castéra-Verduzan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 710 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castéra-Verduzan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castéra-Verduzan ?
Le taux de faits enregistrés est de 31 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castéra-Verduzan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castéra-Verduzan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Castéra-Verduzan
- Vivre à Saint-Clar se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Seissan comparer
- Vivre à Aubiet se loger y coûte 5 % de plus comparer
- Vivre à Miélan se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Valence-sur-Baïse se loger y coûte 6 % de moins comparer