Vivre à Perrou (Orne)
Perrou, 350 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Noël Denis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Perrou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 350 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Andaine - Passais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 088 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Perrou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Perrou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 681 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 677 €/m² (12 ventes), loyer appart 7,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +103 %.
Logement & services publics
25 logements sociaux (RPLS).
18,2 % de logements vacants, 13,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,13 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 48 % des communes françaises.
Dette communale : 17 €/hab. · Investissement : 12 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 87 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIC DES ANDAINES - DOMFRONT, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Noël Denis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Andaine - Passais · Canton de Bagnoles de l’Orne Normandie.
Participation électorale : 72,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
68 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Domfront en Poiraie · aire d’attraction de Domfront en Poiraie.
Altitude : 234 m en moyenne (170 à 274 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Andaine - Passais (CC).
Internet
88,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
5 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : mai 2008.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 16,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,1 jours de gel/an · 934 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (70 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
271 hab. (min) · 797 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +92,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 350 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47 % de familles avec enfants.
66,7 % de propriétaires, revenu médian 20 170 €/an, chômage 10,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,3 %) · 37,4 % de ménages d'une personne.
8,8 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Flers : 7,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
127 emplois pour 100 actifs résidents (118 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Perrou
Perrou est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 299 habitants (les Perruviens).
Source : l'article « Perrou » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Perrou
66,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
18,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (17 € par habitant, 2023) et prélève 40,13 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Perrou est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
84,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Perrou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Perrou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Perrou se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 234 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 088 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Perrou
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Perrou.
Annonces Immobilières à Perrou
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Perrou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Perrou (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Andaine - Passais (Canton de Bagnoles de l’Orne Normandie).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Domfront en Poiraie
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 234 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Perrou.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Perrou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Perrou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 088 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Perrou ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Perrou ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Perrou ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Perrou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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