Vivre à Passy (Haute-Savoie)
Passy, 11 068 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raphaël Castéra (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Passy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 068 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 036 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 52 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Passy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Passy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 3 pharmacies, 36 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 110 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,99 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet52 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 141 €/m² (278 ventes), appartement 3 167 €/m² (457 ventes), loyer appart 13,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13 %, appartement +17,7 %.
Logement & services publics
719 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 13,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.3 % de passoires (F-G) sur 2 471 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,99 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,26 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 80 % des communes françaises.
Dette communale : 1 511 €/hab. · Investissement : 767 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
12 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 105,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,5 % · bac : 95 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 93 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE PSYCHIATRIQUE PARASSY, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
22 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
36 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 18 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Raphaël Castéra (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays du Mont-Blanc · Canton de Le Mont-Blanc.
Participation électorale : 66,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
136 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Sallanches · aire d’attraction de Sallanches.
Altitude : 1 517 m en moyenne (542 à 2 880 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Gare SNCF : Chedde.
7 stations de recharge électrique (77 points de charge).
25 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
52 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
517 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
320 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 175 commerce et services, 34 industrie, 75 construction.
280 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 4 campings (INSEE).
2 festivals · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : décembre 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 1,1 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 109,8 jours de gel/an · 1 456 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 octobre 2025.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 1,22 ha de surfaces bio et 0,57 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 892 hab. (min) · 11 492 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 068 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
62,9 % de propriétaires, revenu médian 25 320 €/an, chômage 6,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,9 %) · 36,4 % de ménages d'une personne.
30,8 % de diplômés du supérieur.
690 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc : 3,8 % (INSEE, 2025).
91 naissances en 2025 · 109 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (4 305 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Passy
Passy peut faire référence à :
Source : l'article « Passy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Passy
Se loger coûte cher : 13,75 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 167 € en médian pour les appartements (735 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian s'établit à 25 320 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 32,99 %, pour une dette communale de 1 511 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 52 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
517 équipements et services pour 11 068 habitants (46,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Passy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Passy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Passy se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 80 km² avec une altitude moyenne de 1 517 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 52 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 036 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Passy.
Annonces Immobilières à Passy
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Passy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Passy (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays du Mont-Blanc (Canton de Le Mont-Blanc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 517 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 4 campings · 13,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 52 % · 12 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Passy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Passy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 036 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Passy ?
52 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Passy ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Passy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Passy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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