Vivre à Neuville-sur-Sarthe (Sarthe)
Neuville-sur-Sarthe, 2 462 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Donatienne Vavasseur (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Neuville-sur-Sarthe, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 462 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maine Cœur de Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 802 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Neuville-sur-Sarthe
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Neuville-sur-Sarthe : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 193 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 012 €/m² (104 ventes), loyer appart 8,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison 0 %.
Logement & services publics
52 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 5,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.5 % de passoires (F-G) sur 919 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,55 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 242 €/hab. · Investissement : 594 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 66 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 122,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR CENTRE DE L'ARCHE, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Donatienne Vavasseur (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maine Cœur de Sarthe · Canton de Bonnétable.
Participation électorale : 74,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
107 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 74 m en moyenne (42 à 123 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
Gare SNCF : Neuville-sur-Sarthe.
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
81 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
70 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 39 commerce et services, 7 industrie, 15 construction.
54 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,5 jours de gel/an · 681 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 041 hab. (min) · 2 462 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -10,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 462 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
85,4 % de propriétaires, revenu médian 26 320 €/an, chômage 6,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,3 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
29,8 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (635 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Neuville-sur-Sarthe
Neuville-sur-Sarthe est une commune française du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, peuplée de 2 463 habitants.
Source : l'article « Neuville-sur-Sarthe » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Neuville-sur-Sarthe
Le marché s'échange autour de 2 012 €/m² en médian pour les maisons à Neuville-sur-Sarthe, sur 104 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
85,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 320 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale.
La commune est peu endettée (242 € par habitant, 2023) et prélève 40,55 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 122,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Neuville-sur-Sarthe
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Neuville-sur-Sarthe.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Neuville-sur-Sarthe se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 74 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 802 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Neuville-sur-Sarthe
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Neuville-sur-Sarthe (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maine Cœur de Sarthe (Canton de Bonnétable).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Mans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 74 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 5,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Sarthe
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Neuville-sur-Sarthe ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 802 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Neuville-sur-Sarthe ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Neuville-sur-Sarthe ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Neuville-sur-Sarthe ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Neuville-sur-Sarthe ?
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