Vivre à Néfiach (Pyrénées-Orientales)
Néfiach, 1 343 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrice Vila (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Néfiach, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 343 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Roussillon-Conflent INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 977 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Néfiach
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Néfiach : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 741 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 805 €/m² (97 ventes), loyer appart 8,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.6 % de passoires (F-G) sur 184 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,41 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 17,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 1 059 €/hab. · Investissement : 645 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS LEON JEAN GREGORY THUIR, à 10,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrice Vila (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Roussillon-Conflent · Canton de La Vallée de la Têt.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
157 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Millas · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 149 m en moyenne (104 à 301 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
90,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
34 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
35 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,1 °C, été 22,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,2 jours de gel/an · 658 mm de pluie/an (60 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 169,69 ha de surfaces bio et 14,24 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
713 hab. (min) · 1 343 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 343 habitants, indice de jeunesse 1,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,7 % de familles avec enfants.
73 % de propriétaires, revenu médian 20 890 €/an, chômage 14,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,3 %) · 33 % de ménages d'une personne.
28,6 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (247 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Néfiach
Néfiach [nefjak] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Source : l'article « Néfiach » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Néfiach
Avec 8,7 €/m² de loyer, Néfiach reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 805 €/m² en médian pour les maisons sur 97 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Néfiach est celle des 30-44 ans, et 52,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (90,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Néfiach
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Néfiach.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Néfiach se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 149 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 977 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Néfiach
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Néfiach.
Annonces Immobilières à Néfiach
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Néfiach
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Néfiach (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Roussillon-Conflent (Canton de La Vallée de la Têt).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Millas
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 149 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Néfiach.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Néfiach
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Néfiach ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 977 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Néfiach ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Néfiach ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Néfiach ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Néfiach ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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