Vivre à Montreuil-sur-Maine (Maine-et-Loire)
Montreuil-sur-Maine, 781 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Vincent Vignais (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montreuil-sur-Maine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 781 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Vallées du Haut-Anjou INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 793 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Montreuil-sur-Maine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montreuil-sur-Maine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,47 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 828 €/m² (29 ventes), loyer appart 8,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -19,3 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 4,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.1 % de passoires (F-G) sur 116 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,47 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 308 €/hab. · Investissement : 307 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH HAUT ANJOU SITE SEGRE, à 11,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Vincent Vignais (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Vallées du Haut-Anjou · Canton de Tiercé.
Participation électorale : 75,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
70 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Lion-d'Angers · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 36 m en moyenne (17 à 61 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Vallées du Haut-Anjou (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
23 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : février 2010.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,1 jours de gel/an · 687 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (285 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 145,11949187012 ha de surfaces bio et 16,103549047852 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 103 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 289 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
338 hab. (min) · 857 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +106,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 781 habitants, indice de jeunesse 2,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,8 % de familles avec enfants.
73 % de propriétaires, revenu médian 23 280 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,3 %) · 26,6 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Segré-en-Anjou Bleu : 6,1 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (121 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montreuil-sur-Maine
Montreuil-sur-Maine est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Montreuil-sur-Maine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montreuil-sur-Maine
Avec 8,29 €/m² de loyer, Montreuil-sur-Maine reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 828 €/m² en médian pour les maisons sur 29 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,3 faits pour 100 habitants, Montreuil-sur-Maine est plus sûre que 60 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
73 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montreuil-sur-Maine est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montreuil-sur-Maine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montreuil-sur-Maine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Montreuil-sur-Maine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 793 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montreuil-sur-Maine.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montreuil-sur-Maine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montreuil-sur-Maine (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Vallées du Haut-Anjou (Canton de Tiercé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Lion-d'Angers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Maine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montreuil-sur-Maine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 793 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montreuil-sur-Maine ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montreuil-sur-Maine ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montreuil-sur-Maine ?
99,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montreuil-sur-Maine ?
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