Vivre à Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher)
Montoire-sur-le-Loir, 3 666 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Arnaud Tafilet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montoire-sur-le-Loir, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 666 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Territoires Vendômois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 632 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Montoire-sur-le-Loir
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montoire-sur-le-Loir : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,77 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 775 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 307 €/m² (255 ventes), appartement 900 €/m² (11 ventes), loyer appart 8,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,3 %.
Logement & services publics
210 logements sociaux (RPLS).
14,9 % de logements vacants, 6,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
31.1 % de passoires (F-G) sur 566 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,77 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,84 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 811 €/hab. · Investissement : 57 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 5 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 103,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 55 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CRF L' HOSPITALET, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Arnaud Tafilet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Territoires Vendômois · Canton de Montoire-sur-le-Loir.
Participation électorale : 67,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
172 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montoire-sur-le-Loir · aire d’attraction de Montoire-sur-le-Loir.
Altitude : 93 m en moyenne (60 à 146 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Territoires Vendômois (CA).
1 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
191 équipements et services (BPE INSEE), dont 32 commerces · 36 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 10 monuments historiques protégés (base Mérimée).
149 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 87 commerce et services, 20 industrie, 18 construction.
124 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,3 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,1 ha de surfaces bio et 0,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 958 hab. (min) · 4 275 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 666 habitants, indice de jeunesse 0,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,7 % de familles avec enfants.
68,9 % de propriétaires, revenu médian 21 300 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,8 %) · 44,5 % de ménages d'une personne.
13,9 % de diplômés du supérieur.
230 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vendôme : 6 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 80 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
181 emplois pour 100 actifs résidents (2 108 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Montoire-sur-le-Loir » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montoire-sur-le-Loir
Avec 8,61 €/m² de loyer, Montoire-sur-le-Loir reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 307 €/m² en médian pour les maisons sur 266 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
14,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 55,77 %, pour une dette communale de 1 811 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
82,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
191 équipements et services pour 3 666 habitants (52,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montoire-sur-le-Loir
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montoire-sur-le-Loir.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Montoire-sur-le-Loir se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 632 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Montoire-sur-le-Loir
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montoire-sur-le-Loir
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Territoires Vendômois (Canton de Montoire-sur-le-Loir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montoire-sur-le-Loir
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 632 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montoire-sur-le-Loir ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montoire-sur-le-Loir ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montoire-sur-le-Loir ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montoire-sur-le-Loir ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.