Vivre à Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher)
Montrichard Val de Cher, 3 645 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Damien Hénault (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montrichard Val de Cher, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 645 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val-de-Cher-Controis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 734 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Montrichard Val de Cher
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montrichard Val de Cher : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 3 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,69 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 742 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 508 €/m² (235 ventes), appartement 1 296 €/m² (78 ventes), loyer appart 8,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,9 %, appartement -7 %.
Logement & services publics
392 logements sociaux (RPLS).
16,6 % de logements vacants, 9,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
29.3 % de passoires (F-G) sur 974 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,69 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 1 086 €/hab. · Investissement : 467 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 59 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital local (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH MONTRICHARD, à 2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Damien Hénault (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val-de-Cher-Controis · Canton de Montrichard Val de Cher.
Participation électorale : 66,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
189 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montrichard Val de Cher · aire d’attraction de Montrichard Val de Cher.
Altitude : 114 m en moyenne (58 à 134 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Gare SNCF : Montrichard.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
206 équipements et services (BPE INSEE), dont 45 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 9 monuments historiques protégés (base Mérimée).
188 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 121 commerce et services, 31 industrie, 10 construction.
116 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Eltville (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,6 jours de gel/an · 685 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 7,17 ha de surfaces bio et 7,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 645 hab. (min) · 4 956 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -45,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 645 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,2 % de familles avec enfants.
56,5 % de propriétaires, revenu médian 20 900 €/an, chômage 14,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,5 %) · 53,2 % de ménages d'une personne.
17,5 % de diplômés du supérieur.
290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 65 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
176 emplois pour 100 actifs résidents (2 173 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher [mɔ̃tʁiʃaʁ val də ʃɛʁ] est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016.
Source : l'article « Montrichard Val de Cher » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montrichard Val de Cher
Avec 8,79 €/m² de loyer, Montrichard Val de Cher reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 508 €/m² en médian pour les maisons sur 313 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
16,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
206 équipements et services pour 3 645 habitants (56,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montrichard Val de Cher
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montrichard Val de Cher.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Montrichard Val de Cher se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 114 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 734 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montrichard Val de Cher
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montrichard Val de Cher.
Annonces Immobilières à Montrichard Val de Cher
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montrichard Val de Cher
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val-de-Cher-Controis (Canton de Montrichard Val de Cher).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 114 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 9,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montrichard Val de Cher.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montrichard Val de Cher ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 734 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montrichard Val de Cher ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montrichard Val de Cher ?
Le taux de faits enregistrés est de 50,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montrichard Val de Cher ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montrichard Val de Cher ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.