Vivre à Montner (Pyrénées-Orientales)
Montner, 331 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Romain Garrigue (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montner, avant de parcourir le détail.
- Population
- 331 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 532 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Montner
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montner : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 769 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 571 €/m² (42 ventes), loyer appart 8,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,7 %.
Logement & services publics
9,6 % de logements vacants, 25,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.5 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,94 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 20,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 31 % des communes françaises.
Dette communale : 308 €/hab. · Investissement : 553 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CL ST JOSEPH DE SUPERVALTECH ST ESTEVE, à 12,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Romain Garrigue (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole · Canton de La Vallée de l'Agly.
Participation électorale : 70,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Perpignan · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 215 m en moyenne (89 à 500 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
94,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,1 °C, été 22,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,2 jours de gel/an · 621 mm de pluie/an (58 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 47,694405175781 ha de surfaces bio et 4,1465247314453 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
244 hab. (min) · 429 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 331 habitants, indice de jeunesse 0,97 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
74,4 % de propriétaires, revenu médian 21 230 €/an, chômage 16,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (29,9 %) · 37,3 % de ménages d'une personne.
29 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 56 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (51 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montner
Montner est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Montnerois. Sur le plan historique et culturel, Montner fait partie du Roussillon, de langue catalane, et est voisine du Fenouillèdes, région de langue occitane au nord-ouest des Pyrénées-Orientales. Montner a longtemps fait partie du canton de Latour-de-France constitué de dix communes à la limite de ces deux zones.
Source : l'article « Montner » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montner
Avec 8,48 €/m² de loyer, Montner reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 571 €/m² en médian pour les maisons sur 42 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Montner dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 25,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
74,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (25,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (93,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montner
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montner.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Montner se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 215 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 532 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montner
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montner.
Annonces Immobilières à Montner
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montner
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montner (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole (Canton de La Vallée de l'Agly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Perpignan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 215 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 25,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montner
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montner ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 532 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montner ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montner ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montner ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montner ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Montner
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