Vivre à Montferrer (Pyrénées-Orientales)
Montferrer, 206 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Marie Gourgues (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montferrer, avant de parcourir le détail.
- Population
- 206 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Haut Vallespir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 369 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Montferrer
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montferrer : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 405 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 96 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 28,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 018 €/m² (13 ventes), loyer appart 9,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,7 %.
Logement & services publics
3,3 % de logements vacants, 48,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.3 % de passoires (F-G) sur 64 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,07 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,19 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 48 % des communes françaises.
Dette communale : 1 248 €/hab. · Investissement : 796 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Santé
Hôpital le plus proche : USLD LES PATIOS D'ARGENT ARLES S/ TECH, à 7,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Marie Gourgues (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Haut Vallespir · Canton de Le Canigou.
Participation électorale : 65,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Amélie-les-Bains-Palalda · aire d’attraction de Amélie-les-Bains-Palalda.
Altitude : 870 m en moyenne (308 à 1 608 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
83,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
3 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 construction.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,1 jours de gel/an · 990 mm de pluie/an (79 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 101,66 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 272 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 486 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
188 hab. (min) · 682 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 206 habitants, indice de jeunesse 0,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,2 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 16 860 €/an, chômage 28,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,1 %) · 34,1 % de ménages d'une personne.
29,7 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 44 % (CAF 2024, Insee 2022).
37 emplois pour 100 actifs résidents (27 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montferrer
Montferrer [mɔ̃fɛʁe] est une commune française située dans le sud du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Montferrerois. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté, rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Source : l'article « Montferrer » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montferrer
71,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (48,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 16 860 €/an, soit 20 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 28,3 % au recensement.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (80,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 28,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montferrer
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montferrer.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Montferrer se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 870 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 369 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montferrer
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montferrer.
Annonces Immobilières à Montferrer
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montferrer
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montferrer (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Haut Vallespir (Canton de Le Canigou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Amélie-les-Bains-Palalda
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 870 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 48,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montferrer.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montferrer
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montferrer ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 369 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montferrer ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montferrer ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montferrer ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montferrer ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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