Vivre à Montendre (Charente-Maritime)
Montendre, 3 228 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Giraudeau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montendre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 228 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 467 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Montendre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montendre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 2 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité8,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,66 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 668 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 500 €/m² (191 ventes), appartement 1 415 €/m² (32 ventes), loyer appart 9,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,4 %, appartement +20,1 %.
Logement & services publics
59 logements sociaux (RPLS).
12,6 % de logements vacants, 6,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 666 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,66 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 668 €/hab. · Investissement : 197 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 75,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 52 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER JONZAC, à 16,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
17 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Giraudeau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Haute Saintonge · Canton de Les Trois Monts.
Participation électorale : 65,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
125 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montendre · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 78 m en moyenne (44 à 120 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Montendre.
15 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,04 €/L (1 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
218 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces · 36 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
130 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 83 commerce et services, 10 industrie, 15 construction.
156 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Sulz am Neckar (Allemagne), Onda (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : janvier 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,6 jours de gel/an · 971 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,68 ha de surfaces bio et 0,2 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 858 hab. (min) · 3 480 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 228 habitants, indice de jeunesse 0,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,7 % de familles avec enfants.
60,3 % de propriétaires, revenu médian 20 020 €/an, chômage 17,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,6 %) · 42 % de ménages d'une personne.
15 % de diplômés du supérieur.
305 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cognac : 6,9 % (INSEE, 2025).
34 naissances en 2025 · 56 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
135 emplois pour 100 actifs résidents (1 316 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montendre
Montendre est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime. Ses habitants sont appelés les Montendrais et les Montendraises.
Source : l'article « Montendre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montendre
Le m² s'échange autour de 1 500 € à Montendre en médian pour les maisons (223 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
12,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
85,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
218 équipements et services pour 3 228 habitants (67,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montendre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montendre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Montendre se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 78 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 467 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montendre
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montendre.
Annonces Immobilières à Montendre
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montendre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montendre (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Haute Saintonge (Canton de Les Trois Monts).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 78 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 6,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montendre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montendre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 467 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montendre ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montendre ?
Le taux de faits enregistrés est de 83,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montendre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montendre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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