Vivre à Montalzat (Tarn-et-Garonne)
Montalzat, 653 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Crabié (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montalzat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 653 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Quercy Caussadais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 377 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Montalzat
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montalzat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,93 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 577 €/m² (14 ventes), loyer appart 8,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,8 %.
Logement & services publics
5,1 % de logements vacants, 11,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
33.2 % de passoires (F-G) sur 253 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,93 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 23 % des communes françaises.
Dette communale : 2 306 €/hab. · Investissement : 212 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CAUSSADE, à 4,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Crabié (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Quercy Caussadais · Canton de Quercy-Aveyron.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Caussade · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 170 m en moyenne (115 à 306 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (64 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,16 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 683 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
44 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,3 jours de gel/an · 787 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 53,37 ha de surfaces bio et 10,35 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
521 hab. (min) · 1 033 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +75 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 653 habitants, indice de jeunesse 0,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
72,7 % de propriétaires, revenu médian 21 990 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 33,8 % de ménages d'une personne.
20,5 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban : 8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (136 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montalzat
Montalzat est une commune française située dans le nord du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Quercy Blanc, correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire.
Source : l'article « Montalzat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montalzat
72,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Taxe foncière à 45,93 %, pour une dette communale de 2 306 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (98,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 421 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montalzat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montalzat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 683 heures de soleil par an, Montalzat se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 170 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 377 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montalzat.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montalzat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montalzat (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Quercy Caussadais (Canton de Quercy-Aveyron).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Caussade
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 170 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 683 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montalzat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montalzat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 377 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montalzat ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montalzat ?
Le taux de faits enregistrés est de 29 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montalzat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montalzat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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