Vivre à Fabas (Tarn-et-Garonne)
Fabas, 688 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Soursac (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fabas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 688 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Sud Tarn et Garonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 287 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Fabas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fabas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 689 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 133 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,91 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 996 €/m² (19 ventes), loyer appart 9,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -28 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
3,2 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.4 % de passoires (F-G) sur 78 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,91 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,86 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 267 €/hab. · Investissement : 90 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 63 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DE LA RECOUVRANCE, à 4,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Soursac (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Sud Tarn et Garonne · Canton de Verdun-sur-Garonne.
Participation électorale : 78,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
113 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Fronton · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 144 m en moyenne (120 à 154 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 4 construction.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2017.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,94 °C de température moyenne annuelle, 1 689 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
48 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,8 jours de gel/an · 717 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 13,68 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
210 hab. (min) · 688 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 688 habitants, indice de jeunesse 2,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,3 % de familles avec enfants.
90,4 % de propriétaires, revenu médian 25 600 €/an, chômage 6,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,4 %) · 23 % de ménages d'une personne.
39,4 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban : 8 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (71 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fabas
Fabas est un nom propre qui peut désigner :
Source : l'article « Fabas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fabas
La classe d'âge la plus représentée à Fabas est celle des 0-14 ans, et 71,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (25 600 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 39,4 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (267 € par habitant, 2023) et prélève 46,91 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (98,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 421 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fabas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fabas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 689 heures de soleil par an, Fabas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 144 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 287 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fabas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fabas.
Annonces Immobilières à Fabas
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fabas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fabas (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Sud Tarn et Garonne (Canton de Verdun-sur-Garonne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fronton
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 144 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 689 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fabas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fabas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 287 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fabas ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fabas ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fabas ?
97,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fabas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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