Vivre à Monpazier (Dordogne)
Monpazier, 447 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Duppi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Monpazier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 447 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides Dordogne-Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 941 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Monpazier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Monpazier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
- La sécurité2,1 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 558 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,93 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 733 €/m² (54 ventes), loyer appart 8,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,9 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
19,4 % de logements vacants, 17,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
45.6 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,93 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,87 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 2 274 €/hab. · Investissement : 1 408 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICALISE DE LOLME, à 4,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabrice Duppi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides Dordogne-Périgord · Canton de Lalinde.
Participation électorale : 67,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
814 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lalinde · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 183 m en moyenne (144 à 222 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
66 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 30 monuments historiques protégés (base Mérimée).
47 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 3 industrie, 2 construction.
39 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2011.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
34,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,4 jours de gel/an · 917 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
95,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 11,9 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
447 hab. (min) · 994 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -28,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 447 habitants, indice de jeunesse 0,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,6 % de familles avec enfants.
51,3 % de propriétaires, revenu médian 18 700 €/an, chômage 8,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (37,2 %) · 54,8 % de ménages d'une personne.
20,8 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
209 emplois pour 100 actifs résidents (308 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Monpazier
Monpazier est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Monpazier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Monpazier
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Monpazier est plus sûre que 65 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
19,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 700 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 53,93 %, pour une dette communale de 2 274 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Monpazier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Monpazier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Monpazier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Monpazier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 183 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 941 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Monpazier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Monpazier.
Annonces Immobilières à Monpazier
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Monpazier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Monpazier (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides Dordogne-Périgord (Canton de Lalinde).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 183 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 17,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Monpazier.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Monpazier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Monpazier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 941 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Monpazier ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Monpazier ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Monpazier ?
95,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Monpazier ?
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