Vivre à Chalagnac (Dordogne)
Chalagnac, 442 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fanny Cornut (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chalagnac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 442 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 085 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Chalagnac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chalagnac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- L'ensoleillement1 646 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,54 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
3 085 €/m² en moyenne (1 ventes, DVF), loyer appart 9,36 €/m².
Logement & services publics
7,9 % de logements vacants, 3,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.7 % de passoires (F-G) sur 39 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,54 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 620 €/hab. · Investissement : 141 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : IMAGERIE NUCL FRANCHEVILLE, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fanny Cornut (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux · Canton de Périgord Central.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Périgueux · aire d’attraction de Périgueux.
Altitude : 198 m en moyenne (124 à 238 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Périgueux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
6 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,24 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,3 jours de gel/an · 911 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 28,8 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
222 hab. (min) · 574 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -20,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 442 habitants, indice de jeunesse 1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,9 % de familles avec enfants.
75,8 % de propriétaires, revenu médian 22 110 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 28,3 % de ménages d'une personne.
24,6 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (83 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chalagnac
Chalagnac est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Chalagnac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chalagnac
75,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Chalagnac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
96,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 366 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chalagnac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chalagnac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Chalagnac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 198 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 085 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chalagnac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chalagnac.
Annonces Immobilières à Chalagnac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chalagnac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chalagnac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Périgueux (Canton de Périgord Central).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Périgueux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 198 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Chalagnac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chalagnac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chalagnac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 085 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chalagnac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chalagnac ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chalagnac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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