Vivre à Messanges (Landes)
Messanges, 991 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascale Castagnet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Messanges, avant de parcourir le détail.
- Population
- 991 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 973 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Messanges
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Messanges : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,17 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 092 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 842 €/m² (85 ventes), appartement 4 198 €/m² (10 ventes), loyer appart 12,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,1 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 59,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.2 % de passoires (F-G) sur 1 162 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,17 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,21 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 80 % des communes françaises.
Dette communale : 852 €/hab. · Investissement : 634 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DAX - ANT. SAISON. SMUR - HOSSEGOR, à 12,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascale Castagnet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maremne Adour Côte Sud · Canton de Marensin Sud.
Participation électorale : 77 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
32 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Soustons · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 18 m en moyenne (0 à 60 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Maremne Adour Côte Sud (CC).
Internet
83,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
105 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
92 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 74 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
53 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 10 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,9 jours de gel/an · 1 328 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
85,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 novembre 2025.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,4 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
360 hab. (min) · 991 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +36,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 991 habitants, indice de jeunesse 0,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,4 % de familles avec enfants.
74,2 % de propriétaires, revenu médian 25 100 €/an, chômage 17,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,3 %) · 29,8 % de ménages d'une personne.
34,6 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
106 emplois pour 100 actifs résidents (392 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Messanges
Se loger coûte cher : 12,77 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 842 € en médian pour les maisons (95 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,8 faits pour 100 habitants situent Messanges dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 59,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (59,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (25 100 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 34,6 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 13 équipements de santé recensés.
82,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Messanges
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Messanges.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Messanges se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 18 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 973 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Messanges
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Messanges.
Annonces Immobilières à Messanges
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Messanges
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Messanges (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maremne Adour Côte Sud (Canton de Marensin Sud).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 18 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 10 campings · 59,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Messanges
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Messanges ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 973 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Messanges ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Messanges ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Messanges ?
85,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Messanges ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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