Vivre à Meslan (Morbihan)
Meslan, 1 456 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Wacrenier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Meslan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 456 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Roi Morvan Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 853 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 5 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Meslan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Meslan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet4,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 98 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMoins bien fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 797 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 476 €/m² (84 ventes), loyer appart 9,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,2 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
13,3 % de logements vacants, 7,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.3 % de passoires (F-G) sur 140 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,02 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 58 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 1 171 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : GHBS - HOPITAL LE FAOUET, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Wacrenier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Roi Morvan Communauté · Canton de Gourin.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
38 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Faouët · aire d’attraction de Lorient.
Altitude : 106 m en moyenne (35 à 160 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Roi Morvan Communauté (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
4,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
59 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie, 12 construction.
31 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 2013.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 550 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,1 jours de gel/an · 1 207 mm de pluie/an (149 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,17 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 193 hab. (min) · 2 342 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +119,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 456 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,9 % de familles avec enfants.
83,4 % de propriétaires, revenu médian 21 560 €/an, chômage 10,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 34,3 % de ménages d'une personne.
22,9 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lorient : 6,2 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (168 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Meslan
Meslan [melɑ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Historiquement, elle fait partie du Vannetais et du Kemenet-Héboé.
Source : l'article « Meslan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Meslan
Le m² s'échange autour de 1 476 € à Meslan en médian pour les maisons (84 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
13,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 38,02 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 262 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 4,6 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Meslan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Meslan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 550 heures de soleil par an, Meslan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 106 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 5 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 853 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Meslan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Meslan.
Annonces Immobilières à Meslan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Meslan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Meslan (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Roi Morvan Communauté (Canton de Gourin).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Faouët
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 106 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 550 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 7,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 5 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Meslan
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Meslan.
Meslan Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Meslan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Meslan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 853 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Meslan ?
5 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Meslan ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Meslan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Meslan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Meslan
- Vivre à Neulliac se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Jean-la-Poterie se loger y coûte 11 % de plus comparer
- Vivre à Brandérion se loger y coûte 27 % de plus comparer
- Vivre à La Vraie-Croix se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Guyomard se loger y coûte 12 % de plus comparer