Vivre à Menucourt (Val-d'Oise)
Menucourt, 6 093 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Catherine Renaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Menucourt, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 093 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Cergy-Pontoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 926 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Menucourt
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Menucourt : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 153 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 88,2 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger800 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,74 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 222 €/m² (286 ventes), appartement 3 146 €/m² (74 ventes), loyer appart 16,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,2 %, appartement -7,7 %.
Logement & services publics
533 logements sociaux (RPLS).
2,9 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.6 % de passoires (F-G) sur 562 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,74 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 11 % des communes françaises.
Dette communale : 116 €/hab. · Investissement : 352 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 78 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 122,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 40 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CTRE SSR LA CHATAIGNERAIE DE MENUCOURT, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Catherine Renaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Cergy-Pontoise · Canton de Vauréal.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 665 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 126 m en moyenne (85 à 188 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (44 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
128 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
59 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 38 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
112 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
18,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,8 jours de gel/an · 680 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
404 hab. (min) · 6 093 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 093 habitants, indice de jeunesse 2,23 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,7 % de familles avec enfants.
73,4 % de propriétaires, revenu médian 25 830 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,7 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
365 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cergy-Vexin : 7,7 % (INSEE, 2025).
59 naissances en 2025 · 45 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
33 emplois pour 100 actifs résidents (887 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Menucourt
Menucourt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, à environ 40 km au nord-ouest de Paris. Elle appartient à la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
Source : l'article « Menucourt » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Menucourt
Se loger coûte cher : 16,07 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 222 € en médian pour les maisons (360 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Menucourt est celle des 0-14 ans, et 71,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (116 € par habitant, 2023) et prélève 50,74 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 122,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 88,2 % de réussite au brevet.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Menucourt
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Menucourt.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Menucourt se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 926 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Menucourt
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Menucourt.
Annonces Immobilières à Menucourt
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Menucourt
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Menucourt (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Cergy-Pontoise (Canton de Vauréal).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Menucourt
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Menucourt ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 926 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Menucourt ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Menucourt ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Menucourt ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Menucourt ?
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