Vivre à Écouen (Val-d'Oise)
Écouen, 7 145 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Catherine Delprat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Écouen, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 145 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 400 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Écouen
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Écouen : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 147 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94,6 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger800 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité5,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 500 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 777 €/m² (205 ventes), appartement 2 722 €/m² (214 ventes), loyer appart 15,97 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,2 %, appartement +1,8 %.
Logement & services publics
597 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.1 % de passoires (F-G) sur 455 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,72 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 6,94 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 554 €/hab. · Investissement : 62 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
11 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 111,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 49 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ SARCELLES, à 2,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Catherine Delprat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France · Canton de Fosses.
Participation électorale : 64,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
948 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 99 m en moyenne (61 à 167 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (17 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
278 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
142 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 93 commerce et services, 4 industrie, 26 construction.
208 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2009.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
12,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,67 °C de température moyenne annuelle, 1 500 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,4 jours de gel/an · 733 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 524 hab. (min) · 7 374 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 145 habitants, indice de jeunesse 2,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,5 % de familles avec enfants.
64,5 % de propriétaires, revenu médian 25 760 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,4 %) · 29,7 % de ménages d'une personne.
36,7 % de diplômés du supérieur.
500 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
70 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (1 690 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Écouen
Écouen est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Source : l'article « Écouen » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Écouen
Se loger coûte cher : 15,97 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 722 € en médian pour les appartements (419 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Écouen est celle des 0-14 ans, et 67,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Écouen est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Écouen
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Écouen.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 500 heures de soleil par an, Écouen se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 99 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 400 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Écouen
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Écouen.
Annonces Immobilières à Écouen
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Écouen
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Écouen (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Roissy Pays de France (Canton de Fosses).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 99 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 500 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 11 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Écouen.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Écouen
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Écouen ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 400 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Écouen ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Écouen ?
Le taux de faits enregistrés est de 54,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Écouen ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Écouen ?
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