Vivre à Genech (Nord)
Genech, 2 825 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne Wauquier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Genech, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 825 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pévèle-Carembault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 648 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Genech
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Genech : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 378 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 87,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,26 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 812 €/m² (114 ventes), loyer appart 13,03 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,1 %.
Logement & services publics
47 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.6 % de passoires (F-G) sur 296 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,26 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 17,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 391 €/hab. · Investissement : 193 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 133,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,3 % · bac : 97 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CATTP CH SOMAIN - SITE ORCHIES, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne Wauquier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pévèle-Carembault · Canton de Templeuve-en-Pévèle.
Participation électorale : 78 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
373 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pont-à-Marcq · aire d’attraction de Lille (partie française).
Altitude : 44 m en moyenne (29 à 59 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Pévèle-Carembault (CC).
1 stations de recharge électrique (16 points de charge).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
89 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 25 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
60 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 33 commerce et services, 6 industrie, 5 construction.
88 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
12,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,7 jours de gel/an · 732 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
94,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (72 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,87 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 089 hab. (min) · 2 825 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 825 habitants, indice de jeunesse 1,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,7 % de familles avec enfants.
71,1 % de propriétaires, revenu médian 28 530 €/an, chômage 5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (25 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
50,1 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lille : 7,6 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (830 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Genech
Genech est une commune française, située dans la région naturelle de la Pévèle, dans le département du Nord, dans la région Hauts-de-France.
Source : l'article « Genech » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Genech
Se loger coûte cher : 13,03 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 812 € en médian pour les maisons (114 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (28 530 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 50,1 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 133,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 87,3 % de réussite au brevet.
89,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 141 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,4 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (72 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
50,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Genech
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Genech.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Genech se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 44 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 648 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Genech
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Genech.
Annonces Immobilières à Genech
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Genech
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Genech (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pévèle-Carembault (Canton de Templeuve-en-Pévèle).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pont-à-Marcq
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 44 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Genech.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Genech
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Genech ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 648 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Genech ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Genech ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Genech ?
94,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Genech ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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