Vivre à Mas-Grenier (Tarn-et-Garonne)
Mas-Grenier, 1 324 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Abba (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mas-Grenier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 324 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Sud Tarn et Garonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 735 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Mas-Grenier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mas-Grenier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,44 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 375 €/m² (65 ventes), loyer appart 8,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,6 %.
Logement & services publics
12 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.5 % de passoires (F-G) sur 151 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,44 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 482 €/hab. · Investissement : 220 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE MIDI GASCOGNE BRESSOLS, à 14 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Abba (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Sud Tarn et Garonne · Canton de Verdun-sur-Garonne.
Participation électorale : 71,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
52 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Verdun-sur-Garonne · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 126 m en moyenne (84 à 174 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
33 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
40 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,75 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 683 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,6 jours de gel/an · 688 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 165,14 ha de surfaces bio et 32,71 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 217 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 421 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
815 hab. (min) · 1 351 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 324 habitants, indice de jeunesse 1,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,5 % de familles avec enfants.
72,8 % de propriétaires, revenu médian 21 950 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,4 %) · 25,2 % de ménages d'une personne.
31,7 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban : 8 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (196 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mas-Grenier
Mas-Grenier est une commune française située dans le sud du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Source : l'article « Mas-Grenier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mas-Grenier
Avec 8,5 €/m² de loyer, Mas-Grenier reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 375 €/m² en médian pour les maisons sur 65 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Mas-Grenier est celle des 30-44 ans, et 64,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Mas-Grenier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (91,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 421 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mas-Grenier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mas-Grenier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 683 heures de soleil par an, Mas-Grenier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 735 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mas-Grenier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mas-Grenier.
Annonces Immobilières à Mas-Grenier
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mas-Grenier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mas-Grenier (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Sud Tarn et Garonne (Canton de Verdun-sur-Garonne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Verdun-sur-Garonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 683 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mas-Grenier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mas-Grenier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 735 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mas-Grenier ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mas-Grenier ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mas-Grenier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mas-Grenier ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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