Vivre à Manzat (Puy-de-Dôme)
Manzat, 1 408 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : José Da Silva (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manzat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 408 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Combrailles Sioule et Morge INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 482 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 78 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Manzat
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manzat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Internet78,3 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,53 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 345 €/m² (43 ventes), loyer appart 9,08 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -17,8 %.
Logement & services publics
51 logements sociaux (RPLS).
12,9 % de logements vacants, 11,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
40.9 % de passoires (F-G) sur 181 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,53 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,88 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 299 €/hab. · Investissement : 325 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 107,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 100 %.
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ETIENNE CLEMENTEL, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : José Da Silva (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Combrailles Sioule et Morge · Canton de Saint-Georges-de-Mons.
Participation électorale : 70,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
37 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Riom · aire d’attraction de Clermont-Ferrand.
Altitude : 755 m en moyenne (528 à 979 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
2 stations de recharge électrique (16 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
78,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
70 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
48 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 1 industrie, 7 construction.
73 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Saint-Crespin-sur-Moine (France).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,9 °C de température moyenne annuelle, 1 618 h de soleil/an.
Hiver 3,5 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 104,5 jours de gel/an · 828 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 58,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 230 hab. (min) · 2 060 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 408 habitants, indice de jeunesse 1,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,5 % de familles avec enfants.
77,8 % de propriétaires, revenu médian 21 880 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,1 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
22 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Clermont-Ferrand : 6,8 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (382 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manzat
Manzat est une commune française située dans le canton de Saint-Georges-de-Mons, dans le massif des monts Dôme, en limite septentrionale du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Manzat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Manzat
Le m² s'échange autour de 1 345 € à Manzat en médian pour les maisons (43 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
12,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (299 € par habitant, 2023) et prélève 47,53 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Manzat est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Manzat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manzat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 618 heures de soleil par an, Manzat se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 755 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 78 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 482 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manzat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manzat (Puy-de-Dôme).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Combrailles Sioule et Morge (Canton de Saint-Georges-de-Mons).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 755 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 618 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 11,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 78 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manzat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manzat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 482 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manzat ?
78 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manzat ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manzat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Manzat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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