Vivre à Malzéville (Meurthe-et-Moselle)
Malzéville, 7 927 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bertrand Kling (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Malzéville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 927 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Nancy INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 119 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Malzéville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Malzéville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 3 pharmacies, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 250 €/m² (241 ventes), appartement 1 758 €/m² (310 ventes), loyer appart 10,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %, appartement +5,9 %.
Logement & services publics
827 logements sociaux (RPLS).
7 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.2 % de passoires (F-G) sur 2 501 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,3 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 6,71 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 948 €/hab. · Investissement : 191 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 108,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 80,1 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 64 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTP HOP JOUR MAXEVILLE (CPN-I04), à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bertrand Kling (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy · Canton de Saint-Max.
Participation électorale : 66,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 026 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Nancy · aire d’attraction de Nancy.
Altitude : 269 m en moyenne (187 à 384 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole du Grand Nancy (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (50 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
217 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 34 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
129 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 84 commerce et services, 7 industrie, 12 construction.
184 associations actives (RNA).
Jumelée avec Waldstetten (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
16,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2022).
Météo & climat
10,5 °C de température moyenne annuelle, 1 505 h de soleil/an.
Hiver 2,6 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 72,3 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (491 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 11,12 ha de surfaces bio et 0,48 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 022 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 195 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 568 hab. (min) · 8 725 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 927 habitants, indice de jeunesse 1,13 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,5 % de familles avec enfants.
61 % de propriétaires, revenu médian 23 270 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20 %) · 39,7 % de ménages d'une personne.
41,9 % de diplômés du supérieur.
565 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nancy : 6,9 % (INSEE, 2025).
62 naissances en 2025 · 70 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (1 780 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Malzéville
Malzéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, en Lorraine. C'est l'une des vingt communes de la métropole du Grand Nancy.
Source : l'article « Malzéville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Malzéville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Malzéville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 505 heures de soleil par an, Malzéville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 269 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 119 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Malzéville
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Malzéville.
Annonces Immobilières à Malzéville
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Malzéville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Malzéville (Meurthe-et-Moselle).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Nancy (Canton de Saint-Max).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nancy
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 269 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 505 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Malzéville.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Malzéville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Malzéville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 119 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Malzéville ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Malzéville ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Malzéville ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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