Vivre à Magné (Deux-Sèvres)
Magné, 2 687 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Billaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magné, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 687 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Niortais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 922 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Magné
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magné : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 181 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 925 €/m² (164 ventes), loyer appart 10,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,5 %.
Logement & services publics
85 logements sociaux (RPLS).
5,4 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.4 % de passoires (F-G) sur 687 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,34 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 293 €/hab. · Investissement : 904 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120,9 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 33 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NIORT- HAD SUD DEUX SEVRES, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Billaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Niortais · Canton de Frontenay-Rohan-Rohan.
Participation électorale : 76,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
185 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Niort · aire d’attraction de Niort.
Altitude : 8 m en moyenne (0 à 39 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Niortais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (29 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
109 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
61 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 4 industrie, 9 construction.
86 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Vallesaccarda (Italie), Weitnau (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 596 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,9 jours de gel/an · 821 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (77 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 5,7195947928324 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
885 hab. (min) · 2 852 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 687 habitants, indice de jeunesse 0,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,6 % de familles avec enfants.
79,2 % de propriétaires, revenu médian 26 170 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,3 %) · 32,2 % de ménages d'une personne.
28,2 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Niort : 5,7 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 26 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (574 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Magné
Le marché s'échange autour de 1 925 €/m² en médian pour les maisons à Magné, sur 164 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 170 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale.
La commune est peu endettée (293 € par habitant, 2023) et prélève 40,34 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
95,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 328 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magné
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magné.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 596 heures de soleil par an, Magné se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 8 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 922 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magné
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magné.
Annonces Immobilières à Magné
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magné
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magné (Deux-Sèvres).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Niortais (Canton de Frontenay-Rohan-Rohan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Niort
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 8 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 596 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magné
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magné ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 922 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magné ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magné ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magné ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magné ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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