Vivre à Balan (Ain)
Balan, 2 692 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Balan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 692 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Côtière à Montluel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 195 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Balan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Balan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,28 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 148 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Les commerces4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger670 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 274 €/m² (75 ventes), appartement 2 429 €/m² (26 ventes), loyer appart 13,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,5 %, appartement +60,7 %.
Logement & services publics
91 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.1 % de passoires (F-G) sur 1 040 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,28 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 543 €/hab. · Investissement : 83 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTES MONTLUEL, à 4,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Intercommunalité : CC de la Côtière à Montluel · Canton de Meximieux.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
171 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montluel · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 194 m en moyenne (178 à 233 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Côtière à Montluel (CC).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
88 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
64 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 9 industrie, 10 construction.
70 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juillet 2000.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
8,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,31 °C de température moyenne annuelle, 1 612 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
41 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,5 jours de gel/an · 908 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (36 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
536 hab. (min) · 2 997 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 692 habitants, indice de jeunesse 3 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,6 % de familles avec enfants.
70,3 % de propriétaires, revenu médian 25 770 €/an, chômage 5,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (32,8 %) · 19 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lyon : 6,9 % (INSEE, 2025).
24 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
115 emplois pour 100 actifs résidents (1 859 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Balan
Cette page contient les pages d'homonymie de Balan et Bălan.
Source : l'article « Balan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Balan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Balan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 612 heures de soleil par an, Balan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 194 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 195 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Balan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Balan (Ain).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Côtière à Montluel (Canton de Meximieux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montluel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 194 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 612 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Balan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Balan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 195 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Balan ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Balan ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Balan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Balan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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