Vivre à Lyaud (Haute-Savoie)
Lyaud, 1 756 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joseph Deage (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lyaud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 756 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Thonon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 102 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Lyaud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lyaud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 627 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 25,58 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 97 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 911 €/m² (61 ventes), loyer appart 14,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,3 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.3 % de passoires (F-G) sur 115 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 25,58 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 9,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 97 % des communes françaises.
Dette communale : 775 €/hab. · Investissement : 420 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 121,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOSPITALISATION COMPLETE PSY CHABLAIS, à 4,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joseph Deage (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Thonon Agglomération · Canton de Thonon-les-Bains.
Participation électorale : 72,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
194 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Thonon-les-Bains · aire d’attraction de Thonon-les-Bains.
Altitude : 754 m en moyenne (440 à 1 413 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Thonon Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
43 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 7 construction.
28 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : novembre 1982.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 2,5 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 66,8 jours de gel/an · 1 006 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
362 hab. (min) · 1 756 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 756 habitants, indice de jeunesse 1,98 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,2 % de familles avec enfants.
88,7 % de propriétaires, revenu médian 31 520 €/an, chômage 5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,8 %) · 23,1 % de ménages d'une personne.
35,9 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Chablais : 6,2 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
15 emplois pour 100 actifs résidents (126 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lyaud
Lyaud, ou Le Lyaud selon l'usage local, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Histoire de Lyaud
La paroisse du Lyaud appartient à celle d'Armoy jusqu'en 1844. Les habitants érigent une église à partir de 1859. Les travaux durent deux ans. Toutefois, bien que désormais indépendante, la paroisse est toujours administrativement attachée à Armoy jusqu'à un décret de 1867 où elle devient une commune autonome. Au lendemain de l'Annexion de la Savoie à la France, en 1860, les communes du Lyaud et d'Armoy sont unies pour former une commune unique, Lyaud-Armoy.
Source : l'article « Lyaud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lyaud
Se loger coûte cher : 14,77 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 911 € en médian pour les maisons (61 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
88,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Lyaud est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
89,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 299 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lyaud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lyaud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Lyaud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 754 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 102 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lyaud
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lyaud.
Annonces Immobilières à Lyaud
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lyaud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lyaud (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Thonon Agglomération (Canton de Thonon-les-Bains).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Thonon-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 754 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Lyaud.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lyaud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lyaud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 102 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lyaud ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lyaud ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lyaud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lyaud ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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