Vivre à Cusy (Haute-Savoie)
Cusy, 1 849 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Vansteenkiste (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cusy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 849 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Annecy INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 874 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 58 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Cusy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cusy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 431 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 27,87 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 908 €/m² (59 ventes), appartement 3 967 €/m² (17 ventes), loyer appart 14,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +31,7 %, appartement +27,5 %.
Logement & services publics
22 logements sociaux (RPLS).
5,5 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.4 % de passoires (F-G) sur 137 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 27,87 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,42 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 962 €/hab. · Investissement : 340 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 125,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHMS - SITE AIX REINE HORTENSE, à 12,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Vansteenkiste (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Annecy · Canton de Rumilly.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
106 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Rumilly · aire d’attraction de Annecy.
Altitude : 680 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Annecy (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
57,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
80 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
48 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 7 industrie, 7 construction.
45 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mai 2021.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 615 h de soleil/an.
Hiver 1,2 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 99,6 jours de gel/an · 1 370 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 72,09 ha de surfaces bio et 1,79 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
726 hab. (min) · 1 849 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 849 habitants, indice de jeunesse 1,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,5 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 29 170 €/an, chômage 4,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,6 %) · 23,7 % de ménages d'une personne.
50 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Annecy : 4,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (326 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cusy
Cusy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'Albanais et du canton d'Alby-sur-Chéran.
Histoire de Cusy
Initialement, il s'agit du domaine du Romain « Cusius », proconsul chargé de surveiller la construction de la nouvelle voie romaine. Les droits sur l'église au début de l'an mil au comte Humbert Ier et sa famille. En 1022, les droits sont transférés lors d'un échange avec Lambert, évêque de Langres, contre la terre d'Ambilly, dans le comté de Genève.
Source : l'article « Cusy (Haute-Savoie) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cusy
Se loger coûte cher : 14,59 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 908 € en médian pour les maisons (76 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
83,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
87,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 264 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 57,5 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
50 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cusy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cusy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 615 heures de soleil par an, Cusy se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 680 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 58 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 874 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cusy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cusy.
Annonces Immobilières à Cusy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cusy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cusy (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Annecy (Canton de Rumilly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Rumilly
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 680 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 615 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 58 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cusy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cusy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 874 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cusy ?
58 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cusy ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cusy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cusy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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