Vivre à Louan-Villegruis-Fontaine (Seine-et-Marne)
Louan-Villegruis-Fontaine, 493 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Brodard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Louan-Villegruis-Fontaine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 493 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Provinois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 440 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Louan-Villegruis-Fontaine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Louan-Villegruis-Fontaine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,53 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 97 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 421 €/m² (27 ventes), loyer appart 8,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,8 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 15,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42.6 % de passoires (F-G) sur 47 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,53 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 16,33 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 85 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 198 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
0,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL LOCAL DE NOGENT-SUR-SEINE, à 13 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Brodard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Provinois · Canton de Provins.
Participation électorale : 66,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Provins · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 168 m en moyenne (125 à 207 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 2 construction.
9 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 40 jours de gel/an · 725 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
83,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 24 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 140,67 ha de surfaces bio et 11,72 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
398 hab. (min) · 845 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +106,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 493 habitants, indice de jeunesse 1,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,3 % de familles avec enfants.
89,1 % de propriétaires, revenu médian 23 160 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,8 %) · 28,4 % de ménages d'une personne.
26,5 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Provins : 7,9 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (91 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Louan-Villegruis-Fontaine
Louan-Villegruis-Fontaine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Louan-Villegruis-Fontaine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Louan-Villegruis-Fontaine
Le niveau de vie médian s'établit à 23 160 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 31,53 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Louan-Villegruis-Fontaine est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
83,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (30 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Louan-Villegruis-Fontaine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Louan-Villegruis-Fontaine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Louan-Villegruis-Fontaine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 168 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 440 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Louan-Villegruis-Fontaine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Louan-Villegruis-Fontaine (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Provinois (Canton de Provins).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Provins
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 168 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 15,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Louan-Villegruis-Fontaine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 440 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Louan-Villegruis-Fontaine ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Louan-Villegruis-Fontaine ?
83,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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