Vivre à Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne)
Lizy-sur-Ourcq, 3 519 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cindy Moussi-Le Guillou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lizy-sur-Ourcq, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 519 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de l'Ourcq INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 161 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Lizy-sur-Ourcq
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lizy-sur-Ourcq : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 2 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 602 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 21,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 163 €/m² (100 ventes), appartement 2 060 €/m² (54 ventes), loyer appart 14,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,4 %, appartement -17,9 %.
Logement & services publics
602 logements sociaux (RPLS).
9,7 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.2 % de passoires (F-G) sur 696 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,94 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 18,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 200 €/hab. · Investissement : 107 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 100,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,7 %.
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR LRS GHEF MEAUX, à 11,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cindy Moussi-Le Guillou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de l'Ourcq · Canton de La Ferté-sous-Jouarre.
Participation électorale : 58,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
324 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Meaux · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 94 m en moyenne (45 à 136 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Lizy-sur-Ourcq.
4 stations de recharge électrique (58 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
156 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
121 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 67 commerce et services, 17 industrie, 18 construction.
87 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,3 jours de gel/an · 733 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
76,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 559 hab. (min) · 3 633 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 519 habitants, indice de jeunesse 1,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,3 % de familles avec enfants.
35,9 % de propriétaires, revenu médian 19 220 €/an, chômage 21,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,9 %) · 34 % de ménages d'une personne.
13,7 % de diplômés du supérieur.
380 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
65 naissances en 2025 · 48 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
25 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
90 emplois pour 100 actifs résidents (1 161 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Lizy-sur-Ourcq » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lizy-sur-Ourcq
La classe d'âge la plus représentée à Lizy-sur-Ourcq est celle des 0-14 ans, et 71,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (200 € par habitant, 2023) et prélève 42,94 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Lizy-sur-Ourcq est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
76,2 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (21 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
156 équipements et services pour 3 519 habitants (44,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 21,2 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lizy-sur-Ourcq
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lizy-sur-Ourcq.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Lizy-sur-Ourcq se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 94 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 161 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lizy-sur-Ourcq
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Annonces Immobilières à Lizy-sur-Ourcq
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lizy-sur-Ourcq
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de l'Ourcq (Canton de La Ferté-sous-Jouarre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Meaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 94 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lizy-sur-Ourcq
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 161 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lizy-sur-Ourcq ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lizy-sur-Ourcq ?
Le taux de faits enregistrés est de 71,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lizy-sur-Ourcq ?
76,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lizy-sur-Ourcq ?
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