Vivre à Latour-Bas-Elne (Pyrénées-Orientales)
Latour-Bas-Elne, 3 221 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Bonneau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Latour-Bas-Elne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 221 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud-Roussillon INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 861 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Latour-Bas-Elne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Latour-Bas-Elne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 731 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 96 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 002 €/m² (186 ventes), appartement 2 883 €/m² (19 ventes), loyer appart 11,9 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,6 %.
Logement & services publics
96 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 13,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.5 % de passoires (F-G) sur 484 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,2 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 770 €/hab. · Investissement : 362 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 20 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC BOUISSON ELNE, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Bonneau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud-Roussillon · Canton de La Plaine d'Illibéris.
Participation électorale : 74,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
968 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Saint-Cyprien · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 9 m en moyenne (4 à 29 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (13 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
114 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
80 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 55 commerce et services, 3 industrie, 8 construction.
74 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
27,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,88 °C de température moyenne annuelle, 1 731 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 21 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 17,5 jours de gel/an · 668 mm de pluie/an (58 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (51 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 27,59 ha de surfaces bio et 3,43 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 336 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 561 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
329 hab. (min) · 3 221 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +53,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 221 habitants, indice de jeunesse 0,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,5 % de familles avec enfants.
73,8 % de propriétaires, revenu médian 23 260 €/an, chômage 15,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,5 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 38 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (525 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Source : l'article « Latour-Bas-Elne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Latour-Bas-Elne
Se loger coûte cher : 11,9 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 002 € en médian pour les maisons (205 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
73,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 260 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Latour-Bas-Elne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Latour-Bas-Elne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 731 heures de soleil par an, Latour-Bas-Elne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 861 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Latour-Bas-Elne.
Annonces Immobilières à Latour-Bas-Elne
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Latour-Bas-Elne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Latour-Bas-Elne (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud-Roussillon (Canton de La Plaine d'Illibéris).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Cyprien
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 731 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Latour-Bas-Elne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Latour-Bas-Elne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 861 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Latour-Bas-Elne ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Latour-Bas-Elne ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Latour-Bas-Elne ?
96,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Latour-Bas-Elne ?
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