Vivre à Dinan (Côtes-d'Armor)
Dinan, 14 675 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Lechien (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Dinan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 675 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 788 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Dinan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Dinan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces21 boulangeries, 4 pharmacies, 128 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 527 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 870 €/m² (553 ventes), appartement 2 627 €/m² (876 ventes), loyer appart 11,19 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,7 %, appartement +4,5 %.
Logement & services publics
1 695 logements sociaux (RPLS).
8,1 % de logements vacants, 8,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
18.2 % de passoires (F-G) sur 3 412 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,53 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 567 €/hab. · Investissement : 247 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
21 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées).
Réussite au brevet : 94,8 % · bac : 96,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 256 équipements de santé.
6 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 3 hôpital psychiatriques, 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : GHRE- SITE DINAN RENE PLEVEN, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
5 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
62 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
128 restaurants · 21 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 30 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Lechien (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Dinan Agglomération · Canton de Dinan.
Participation électorale : 71,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 693 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Dinan · aire d’attraction de Dinan.
Altitude : 64 m en moyenne (7 à 92 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Dinan Agglomération (CA).
Gare SNCF : Dinan.
4 stations de recharge électrique (522 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
864 équipements et services (BPE INSEE), dont 200 commerces · 48 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 72 monuments historiques protégés (base Mérimée).
705 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 555 commerce et services, 33 industrie, 20 construction.
446 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 1 camping (INSEE).
10 festivals.
Jumelée avec Québec (Canada), Lugo (Espagne), Dinant (Belgique).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
1 port de plaisance (75 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
7,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations. Dernier événement : février 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
35,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,85 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,7 jours de gel/an · 755 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 26,23 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
9 653 hab. (min) · 16 084 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 675 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,6 % de familles avec enfants.
47,2 % de propriétaires, revenu médian 23 290 €/an, chômage 14,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,7 %) · 51,6 % de ménages d'une personne.
33,7 % de diplômés du supérieur.
1 350 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dinan : 6,2 % (INSEE, 2025).
82 naissances en 2025 · 267 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
191 emplois pour 100 actifs résidents (9 758 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Dinan
Dinan /di.nɑ̃/ est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018, issue de la fusion des communes de Dinan et Léhon est une sous-préfecture située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. C'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne.
Histoire de Dinan
La région de Dinan est habitée depuis le Néolithique, comme en témoigne la présence d'un dolmen en ruines à la sortie de la ville en direction de Lanvallay. Sa proximité avec la grande cité gallo-romaine de Corseul et le port gaulois puis gallo-romain de Taden permettent d'en déduire une occupation humaine à cette période. Le territoire de Dinan appartenait il y a plus de deux mille ans au peuple gaulois des Coriosolites. À l'époque gallo-romaine, il fait partie de la Gaule lyonnaise. L’histoire de Dinan est mieux connue à partir du XIe siècle, bien que le site eût été occupé depuis l'Antiquité. C’est à l’époque une bourgade dans laquelle s’implante un couvent bénédictin. En 1064, les Normands du duc Guillaume le Bâtard assiègent le château sur motte.
Source : l'article « Dinan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Dinan
Le marché s'échange autour de 2 627 €/m² en médian pour les appartements à Dinan, sur 1 429 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
864 équipements et services pour 14 675 habitants (58,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Dinan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Dinan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Dinan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 788 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Dinan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Dinan (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Dinan Agglomération (Canton de Dinan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 10 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 1 camping · 8,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 21 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Dinan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Dinan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Dinan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 788 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Dinan ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Dinan ?
Le taux de faits enregistrés est de 78,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Dinan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Dinan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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