Vivre à Chamalières (Puy-de-Dôme)
Chamalières, 17 454 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Louis Giscard D'Estaing (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chamalières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 17 454 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Clermont Auvergne Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 595 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Chamalières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chamalières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces12 boulangeries, 7 pharmacies, 25 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 303 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94,1 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,69 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 530 €/m² (263 ventes), appartement 2 359 €/m² (1 725 ventes), loyer appart 12,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,9 %, appartement -2,2 %.
Logement & services publics
1 051 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 6,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.1 % de passoires (F-G) sur 7 652 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,69 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 28 % des communes françaises.
Dette communale : 1 007 €/hab. · Investissement : 191 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 129,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,1 % · bac : 99,5 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 252 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DES 6 LACS, à 0,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
25 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 1 bureau de poste · 26 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Louis Giscard D'Estaing (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole · Canton de Chamalières.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 652 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Clermont-Ferrand · aire d’attraction de Clermont-Ferrand.
Altitude : 444 m en moyenne (385 à 582 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération clermontoise (SMTC) (Syndicat).
Gare SNCF : Royat - Chamalières.
3 stations de recharge électrique (32 points de charge).
12 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
604 équipements et services (BPE INSEE), dont 67 commerces · 47 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 15 monuments historiques protégés (base Mérimée).
474 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 351 commerce et services, 17 industrie, 20 construction.
457 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Geretsried (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
57,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,96 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 914 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Énergie solaire
1 126 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 316 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 470 hab. (min) · 18 136 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 17 454 habitants, indice de jeunesse 0,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,7 % de familles avec enfants.
55,5 % de propriétaires, revenu médian 27 630 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,1 %) · 55,6 % de ménages d'une personne.
52,1 % de diplômés du supérieur.
1 340 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Clermont-Ferrand : 6,8 % (INSEE, 2025).
128 naissances en 2025 · 218 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (5 710 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chamalières
Chamalières est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de Clermont-Ferrand. À l'instar de sa voisine Royat, la ville est une des deux grandes stations thermales situées à proximité directe de la métropole auvergnate. Toutes deux forment un ensemble thermal important tant à l'échelle régionale que nationale. Sa population est d'environ 17 500 habitants (2023), appelés les Chamaliérois et les Chamaliéroises.
Source : l'article « Chamalières » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chamalières
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian (27 630 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 52,1 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 129,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,1 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (17,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
52,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chamalières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chamalières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Chamalières se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 444 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 595 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chamalières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chamalières (Puy-de-Dôme).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Clermont Auvergne Métropole (Canton de Chamalières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 444 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 6,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 15 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chamalières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chamalières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 595 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chamalières ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chamalières ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chamalières ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chamalières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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