Vivre à La Gouesnière (Ille-et-Vilaine)
La Gouesnière, 1 966 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Legrand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Gouesnière, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 966 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 966 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · La Gouesnière
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Gouesnière : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 882 €/m² (108 ventes), appartement 3 063 €/m² (12 ventes), loyer appart 10,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,3 %, appartement +5,6 %.
Logement & services publics
59 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.8 % de passoires (F-G) sur 1 097 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,15 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 48 % des communes françaises.
Dette communale : 1 032 €/hab. · Investissement : 605 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE LA COTE D'EMERAUDE, à 7,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Legrand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération · Canton de Saint-Malo-1.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
229 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Malo · aire d’attraction de Saint-Malo.
Altitude : 13 m en moyenne (2 à 47 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint Malo Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
74 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
62 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 12 industrie, 21 construction.
41 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
7,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,7 jours de gel/an · 752 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
669 hab. (min) · 1 966 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 966 habitants, indice de jeunesse 1,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,6 % de familles avec enfants.
81,4 % de propriétaires, revenu médian 23 750 €/an, chômage 6,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,3 %) · 21,8 % de ménages d'une personne.
29,7 % de diplômés du supérieur.
150 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (430 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Gouesnière
La Gouesnière [la ɡwɛnjɛʁ] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 021 habitants.
Histoire de La Gouesnière
Thomas Porée, chanoine du chapitre cathédral de Saint-Malo, seigneur de La Gouasniere passe commande en 1662 à François II Houdault d'un retable pour le maitre-autel pour lequel il verse 2 000 livres En 1803, la paroisse de Bonaban est intégrée à celle de La Gouesnière. La commune est quant à elle absorbée le 29 avril 1829 par la commune de La Gouesnière. Le Journal officiel publie le 4 septembre 1909 un décret attribuant au bureau de bienfaisance de La Gouesnière les biens placés sous séquestre et ayant appartenu à la fabrique de l'église. Le président de la République, Charles de Gaulle, en voyage en Bretagne, s'arrêta dans la cité le 11 septembre 1960 avant de rejoindre Saint-Malo.
Source : l'article « La Gouesnière » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Gouesnière
Le marché s'échange autour de 2 882 €/m² en médian pour les maisons à La Gouesnière, sur 120 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
81,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Gouesnière
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Gouesnière.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, La Gouesnière se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 13 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 966 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Gouesnière
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Gouesnière.
Annonces Immobilières à La Gouesnière
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Gouesnière
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Gouesnière (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint Malo Agglomération (Canton de Saint-Malo-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Malo
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 13 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Gouesnière
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Gouesnière ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 966 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Gouesnière ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Gouesnière ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Gouesnière ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Gouesnière ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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