Vivre à La Cabanasse (Pyrénées-Orientales)
La Cabanasse, 696 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Polato (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Cabanasse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 696 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées catalanes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 640 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,8 / 5 DREES
Observatoire communal · La Cabanasse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Cabanasse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 737 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 769 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 912 €/m² (41 ventes), loyer appart 9,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +20,2 %.
Logement & services publics
73 logements sociaux (RPLS).
13,8 % de logements vacants, 42,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
28.6 % de passoires (F-G) sur 189 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,41 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,36 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 362 €/hab. · Investissement : 393 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
6,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL VAL PYRENE FONT ROMEU, à 6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Polato (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées catalanes · Canton de Les Pyrénées catalanes.
Participation électorale : 71,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
223 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Font-Romeu-Odeillo-Via · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 551 m en moyenne (1 360 à 1 623 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Mont-Louis - La Cabanasse.
Internet
93 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
37 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
10,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
5,95 °C de température moyenne annuelle, 1 737 h de soleil/an.
Hiver -2,2 °C, été 11,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
192,4 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (86 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 225 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 431 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
211 hab. (min) · 705 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +128,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 696 habitants, indice de jeunesse 1,65 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,8 % de familles avec enfants.
52,5 % de propriétaires, revenu médian 21 230 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24 %) · 33,5 % de ménages d'une personne.
26,7 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (140 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Cabanasse
La Cabanasse est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.
Histoire de La Cabanasse
La commune de La Cabanasse, instituée par la Révolution française, absorbe dès les années 1795-1800, celle de La Perche. La gare de Mont-Louis - La Cabanasse, située sur le territoire communal, est mise en service en 1910 par la Compagnie des chemins de fer du Midi et du Canal latéral à la Garonne lorsqu'elle ouvre à l'exploitation de la section de Villefranche - Vernet-les-Bains à Mont-Louis de sa ligne de Cerdagne où circule le train jaune. Cette infrastructure a permis le désenclavement de ce secteur de montagne en facilitant les déplacements des personnes et le transport des marchandises.
Source : l'article « La Cabanasse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Cabanasse
Le marché s'échange autour de 2 912 €/m² en médian pour les maisons à La Cabanasse, sur 41 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 4,0 faits pour 100 habitants situent La Cabanasse dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 42,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
13,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 5 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Cabanasse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Cabanasse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 737 heures de soleil par an, La Cabanasse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 1 551 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 640 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Cabanasse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Cabanasse.
Annonces Immobilières à La Cabanasse
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Cabanasse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Cabanasse (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées catalanes (Canton de Les Pyrénées catalanes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Font-Romeu-Odeillo-Via
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 551 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 737 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 42,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Cabanasse.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Cabanasse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Cabanasse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 640 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Cabanasse ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Cabanasse ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Cabanasse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Cabanasse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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