Vivre à Caudiès-de-Fenouillèdes (Pyrénées-Orientales)
Caudiès-de-Fenouillèdes, 589 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Agnès Carrere (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Caudiès-de-Fenouillèdes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 589 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Agly Fenouillèdes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 191 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Caudiès-de-Fenouillèdes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Caudiès-de-Fenouillèdes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 724 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 533 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 933 €/m² (67 ventes), loyer appart 7,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,9 %.
Logement & services publics
12 logements sociaux (RPLS).
26 % de logements vacants, 18,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30.5 % de passoires (F-G) sur 82 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,34 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 663 €/hab. · Investissement : 141 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 91,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH CARCASSONNE SMUR ANTENNE QUILLAN, à 17,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Agnès Carrere (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Agly Fenouillèdes · Canton de La Vallée de l'Agly.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Perpignan · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 523 m en moyenne (279 à 1 000 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
40 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
34 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
11,43 °C de température moyenne annuelle, 1 724 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,9 jours de gel/an · 845 mm de pluie/an (83 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 407,05701423065 ha de surfaces bio et 68,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 264 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 477 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
580 hab. (min) · 1 167 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 589 habitants, indice de jeunesse 0,34 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,1 % de familles avec enfants.
82 % de propriétaires, revenu médian 18 400 €/an, chômage 16,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,7 %) · 37,8 % de ménages d'une personne.
23,6 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
54 emplois pour 100 actifs résidents (89 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Caudiès-de-Fenouillèdes
Caudiès-de-Fenouillèdes est une commune française située dans le nord du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fenouillèdes, une dépression allongée entre les Corbières et les massifs pyrénéens recouvrant la presque totalité du bassin de l'Agly.
Histoire de Caudiès-de-Fenouillèdes
Le territoire apparait dans l'Histoire en 955 grâce à l'église Notre-Dame de la Val, dont la paroisse englobe Brugens (aujourd'hui lieu-dit), Perles (à ne pas confondre avec Perles à Fosse), Conac et surtout Le Bouich, qui semble être la localité la plus importante jusqu'au XIIIe siècle au moins. En 962 l'église accueille un important procès présidé par le seigneur éminent de la vicomté de Fenouillèdes, Sunifred II de Cerdagne, entre l'abbaye de Saint-Martin-Lys qui possède la paroisse, et des habitants du lieu. Il semble que Notre-Dame de la Val occupe une place centrale importante dans la vicomté. Le lieu de Caudiès n'est pas cité avant le XIVe siècle. En 1271, l'archevêque de Narbonne récupère les possessions de l'abbaye et devient donc le nouveau seigneur du territoire.
Source : l'article « Caudiès-de-Fenouillèdes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Caudiès-de-Fenouillèdes
Avec 7,88 €/m² de loyer, Caudiès-de-Fenouillèdes reste plus abordable que 81 % des communes françaises, et l'achat suit : 933 €/m² en médian pour les maisons sur 67 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Les 3,6 faits pour 100 habitants situent Caudiès-de-Fenouillèdes dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 18,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
26 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 400 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,1 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (94,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 477 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Caudiès-de-Fenouillèdes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Caudiès-de-Fenouillèdes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 724 heures de soleil par an, Caudiès-de-Fenouillèdes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 523 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 191 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Caudiès-de-Fenouillèdes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Caudiès-de-Fenouillèdes (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Agly Fenouillèdes (Canton de La Vallée de l'Agly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 523 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 724 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 18,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Caudiès-de-Fenouillèdes.
Caudiès-de-Fenouillèdes Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Caudiès-de-Fenouillèdes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 191 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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