Vivre à Guingamp (Côtes-d'Armor)
Guingamp, 7 105 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Le Goff (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guingamp, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 105 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 101 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Guingamp
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guingamp : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 3 pharmacies, 39 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité10,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 525 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,24 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 21,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 523 €/m² (385 ventes), appartement 1 635 €/m² (322 ventes), loyer appart 9,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,9 %, appartement +56,5 %.
Logement & services publics
1 258 logements sociaux (RPLS).
14,9 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28 % de passoires (F-G) sur 1 651 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,24 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 4,02 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 706 €/hab. · Investissement : 608 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 28 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
17 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées).
Réussite au brevet : 86,2 % · bac : 98,5 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 131 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : UDM SITE CH GUINGAMP, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
39 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 21 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Le Goff (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat · Canton de Guingamp.
Participation électorale : 64,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 053 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Guingamp · aire d’attraction de Guingamp.
Altitude : 80 m en moyenne (62 à 126 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : Guingamp, gare de rang national.
6 stations de recharge électrique (88 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
440 équipements et services (BPE INSEE), dont 94 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 16 monuments historiques protégés (base Mérimée).
356 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 262 commerce et services, 14 industrie, 10 construction.
225 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Urbino (Italie).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
10,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : février 2010.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
48,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,01 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 16,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,4 jours de gel/an · 921 mm de pluie/an (145 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
96,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 900 hab. (min) · 9 284 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 105 habitants, indice de jeunesse 1,13 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,2 % de familles avec enfants.
33,4 % de propriétaires, revenu médian 18 300 €/an, chômage 21,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (25,6 %) · 63,6 % de ménages d'une personne.
23,3 % de diplômés du supérieur.
860 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guingamp : 7,1 % (INSEE, 2025).
73 naissances en 2025 · 110 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
28 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
220 emplois pour 100 actifs résidents (5 184 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guingamp
Guingamp /gɛ̃.gɑ̃/, Gwengamp [ˈɡwɛ̃ŋɡãmp] en breton, est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle est membre de l'association Petite cité de caractère.
Source : l'article « Guingamp » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guingamp
Seulement 33,4 % de propriétaires et 63,6 % de ménages d'une personne : Guingamp est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
14,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 300 €/an, soit 17 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 21,4 % au recensement.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
440 équipements et services pour 7 105 habitants (61,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 21,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guingamp
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guingamp.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Guingamp se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 80 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 101 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guingamp.
Annonces Immobilières à Guingamp
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guingamp
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guingamp (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (Canton de Guingamp).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 80 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 17 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guingamp
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guingamp ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 101 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guingamp ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guingamp ?
Le taux de faits enregistrés est de 108,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guingamp ?
96,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guingamp ?
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