Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Entre Guingamp (2101 €/m²) et Saint-Aubin-lès-Elbeuf (1717 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Guingamp
59.7 /100
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
60.7 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Guingamp : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Saint-Aubin-lès-Elbeuf : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Guingamp | Saint-Aubin-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 2 101 €/m² | 1 717 €/m² | Saint-Aubin-lès-Elbeuf |
| Indice de Stress Résidentiel | 56 / 100 | 61 / 100 | Guingamp |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Guingamp |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Guingamp |
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