Vivre à Guerlédan (Côtes-d'Armor)
Guerlédan, 2 498 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Le Boudec (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guerlédan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 498 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 374 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 32 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Guerlédan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guerlédan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet32 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 796 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 103 €/m² (158 ventes), loyer appart 8,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,8 %.
Logement & services publics
30 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 10 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
41.1 % de passoires (F-G) sur 297 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,96 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 54 % des communes françaises.
Dette communale : 1 676 €/hab. · Investissement : 465 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Réussite au brevet : 86 %.
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHCB SITE KERIO, à 11,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Le Boudec (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre · Canton de Guerlédan.
Participation électorale : 77,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
52 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pontivy · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 135 m en moyenne (69 à 290 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Bretagne (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
32 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
117 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 35 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
91 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 46 commerce et services, 12 industrie, 7 construction.
90 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2010.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 23,1 jours de gel/an · 1 049 mm de pluie/an (145 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 609,50897253418 ha de surfaces bio et 7,88 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 460 hab. (min) · 3 625 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 498 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,1 % de familles avec enfants.
77,6 % de propriétaires, revenu médian 21 550 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,4 %) · 38,5 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
160 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Pontivy-Loudéac : 5,8 % (INSEE, 2025).
24 naissances en 2025 · 46 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
127 emplois pour 100 actifs résidents (1 241 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guerlédan
Guerlédan peut faire référence à :un lac : le lac de Guerlédan et son barrage une commune nouvelle française : Guerlédan dans les Côtes-d'Armor une ancienne communauté de communes: Communauté de communes Guerlédan Mûr-de-Bretagne
Source : l'article « Guerlédan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guerlédan
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 38,96 %, pour une dette communale de 1 676 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Guerlédan est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 32 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guerlédan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guerlédan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Guerlédan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 49 km² avec une altitude moyenne de 135 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 32 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 374 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guerlédan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guerlédan (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre (Canton de Guerlédan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pontivy
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 135 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 10 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 32 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guerlédan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guerlédan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 374 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guerlédan ?
32 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guerlédan ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guerlédan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guerlédan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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