Vivre à Guémené-Penfao (Loire-Atlantique)
Guémené-Penfao, 5 240 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Barathon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guémené-Penfao, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 240 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 608 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Guémené-Penfao
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guémené-Penfao : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 13 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 713 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 455 €/m² (339 ventes), loyer appart 10,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,1 %.
Logement & services publics
76 logements sociaux (RPLS).
15,6 % de logements vacants, 5,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
27.6 % de passoires (F-G) sur 710 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,77 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 434 €/hab. · Investissement : 423 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 52 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER GRAND-FOUGERAY, à 11,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
13 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Barathon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Redon Agglomération · Canton de Guémené-Penfao.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Guémené-Penfao · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 36 m en moyenne (2 à 83 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Redon Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Beslé.
4 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
232 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces · 48 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
165 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 85 commerce et services, 11 industrie, 19 construction.
141 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,33 °C de température moyenne annuelle, 1 557 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 821 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 1583,8922110352 ha de surfaces bio et 18,66 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 084 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 267 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 464 hab. (min) · 6 738 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 240 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,6 % de familles avec enfants.
74,4 % de propriétaires, revenu médian 20 550 €/an, chômage 11,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,7 %) · 37,4 % de ménages d'une personne.
22,1 % de diplômés du supérieur.
405 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Redon : 6,9 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 71 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
69 emplois pour 100 actifs résidents (1 443 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guémené-Penfao
Guémené-Penfao est une commune de l’Ouest de la France, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Traversée par le Don, elle est longée au nord par la Vilaine, qui constitue la limite départementale avec l'Ille-et-Vilaine.
Source : l'article « Guémené-Penfao » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guémené-Penfao
Le m² s'échange autour de 1 455 € à Guémené-Penfao en médian pour les maisons (339 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
15,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 550 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Guémené-Penfao est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
232 équipements et services pour 5 240 habitants (44,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guémené-Penfao
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guémené-Penfao.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 557 heures de soleil par an, Guémené-Penfao se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 106 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 608 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guémené-Penfao.
Annonces Immobilières à Guémené-Penfao
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guémené-Penfao
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guémené-Penfao (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Redon Agglomération (Canton de Guémené-Penfao).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 557 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 5,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guémené-Penfao
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guémené-Penfao ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 608 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guémené-Penfao ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guémené-Penfao ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guémené-Penfao ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guémené-Penfao ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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