Plessé est une commune de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Elle compte 5 257 habitants sur 105 km², soit 51 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 5 154 habitants, sa population est restée stable (+2,0 %). Elle est membre de CA Redon Agglomération, rattachée au bassin de vie de Guémené-Penfao, à la zone d'emploi de Nantes. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Aurélie Meziere.
Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Plessé (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 21.8 %). La commune se classe 72e sur 207 dans son departement.
23.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
3 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 786 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Plessé : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Plessé ressort à 1 786 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 9,9 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 594 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 6,7 %.
Rendement brut : 6,7 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Plessé : 23,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Plessé compte 23,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 23,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Plessé : note de sérénité 8,1/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Plessé une situation sécuritaire favorable avec une note de 8,1/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 8,1 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Plessé : 3 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Plessé totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 52 jours de gel annuel, 18 jours de fortes chaleurs, 1 567 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1567 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Plessé.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, membre de l'intercommunalité CA Redon Agglomération. Le territoire s'étend sur 105 km² pour une population de 5 257 habitants (densité de 51 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 44128).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
1 786 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Plessé.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Plessé.
Services & Démarches
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Les commerces 2 boulangeries, 1 pharmacie, 13 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
La sécurité 29,6 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,7 cambriolagesPlus sûre que 81 % des communes de taille comparable
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 73 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 817 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 67 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 1 786 €/m²-25 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 9,91 €/m²/mois+7 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 39,99 %0 % vs médiane France
À Plessé, le m² se négocie 1 786 €, 31 % en dessous de la médiane départementale (2 593 €), 153ᵉ au classement Ville idéale du département sur 207 communes.
En 2026, la population de Plessé est estimée à 5 257 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
−12 (45 naissances, 57 décès)
Solde migratoire (‰/an)
+8,9
Indice de jeunesse
1,47
Moins de 15 ans
21,3 %
75 ans et plus
8,4 %
Diplômés du supérieur
24,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
936
Actifs occupés qui y résident
2 210
Emplois pour 100 actifs
42
Établissements employeurs
146
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
24,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
4,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
13,7 % en faveur des hommes (1 873 € contre 2 171 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
77,6 %
Maisons individuelles
94,1 %
Logements vacants
8,0 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements neufs autorisés
38
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 659 €/m² (295 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,3 °C
Température moyenne en été
18,7 °C
Jours au-dessus de 30 °C
17,7 par an
Jours de gel
51,8 par an
Précipitations
777 mm par an
Jours de pluie
114,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
3, dont 1 inondation
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 2 sur 3
Sols imperméabilisés
3,09 % du territoire
Hôpital le plus proche
11 km (Usld Epsylan L'isac)
Agriculture biologique
3 364,2 ha (32,0 % du territoire), dont 189,3 ha en conversion
Exploitations bio
48
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
158
Associations pour 1 000 habitants
30,1
Participation électorale
70,5 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
2 855
Adresses attendues (estimation IGN)
2 412
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
99,9 % (2 853 sur 2 855)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Plessé, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Plessé ?
La qualité de vie à Plessé avec ses 5 257 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Plessé en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 1 786 €/m² à Plessé. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 125 020 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Plessé ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 29,6 faits pour 1 000 habitants à Plessé. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Plessé ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Plessé sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Plessé ?
La commune de Plessé bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1302 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Plessé ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Plessé est de 39,99 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Plessé ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Plessé sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Plessé ?
Plessé dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Plessé en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Plessé s'établit à 51/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Plessé à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Plessé reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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