Vivre à Guéret (Creuse)
Guéret, 12 840 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Françoise Fournier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guéret, avant de parcourir le détail.
- Population
- 12 840 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Guéret INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 205 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Guéret
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guéret : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 5 pharmacies, 41 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,99 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 736 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 164 €/m² (460 ventes), appartement 926 €/m² (305 ventes), loyer appart 8,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,6 %, appartement +23,1 %.
Logement & services publics
1 775 logements sociaux (RPLS).
14,3 % de logements vacants, 4,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
23 % de passoires (F-G) sur 5 068 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,99 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,78 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 1 134 €/hab. · Investissement : 356 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
21 établissements (6 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,6 % · bac : 95,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 247 équipements de santé.
10 établissements hospitaliers sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée, 2 centre hospitaliers, 5 hôpital psychiatriques, 1 CHR/CHU, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE SOINS PSYCHOTHERAPIE ENFANTS, à 0,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
49 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
41 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
14 agences bancaires · 1 bureau de poste · 24 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Françoise Fournier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Guéret · Canton de Guéret.
Participation électorale : 64 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
499 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Guéret · aire d’attraction de Guéret.
Altitude : 488 m en moyenne (350 à 685 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Guéret (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Guéret.
14 stations de recharge électrique (144 points de charge).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
746 équipements et services (BPE INSEE), dont 139 commerces · 83 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 13 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
815 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 554 commerce et services, 28 industrie, 44 construction.
594 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 1 camping (INSEE).
6 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Puck (Pologne).
La Poste : 2 bureaux, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
16,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
27 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
10,64 °C de température moyenne annuelle, 1 605 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 43 jours de gel/an · 1 081 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 5,1 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 859 hab. (min) · 15 720 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -4,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 12 840 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,5 % de familles avec enfants.
44,7 % de propriétaires, revenu médian 20 830 €/an, chômage 15,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,7 %) · 54,7 % de ménages d'une personne.
26,2 % de diplômés du supérieur.
1 125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
119 naissances en 2025 · 197 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
224 emplois pour 100 actifs résidents (10 933 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guéret
Guéret est une commune française, préfecture du département de la Creuse dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Guéret
C'est sur le Puy-de-Gaudy, qui surplombe la commune de Guéret du haut de ses 651 m au sud-ouest, que l'oppidum protohistorique a été installé sur la commune de Sainte-Feyre limitrophe. Occupé jusqu'au moyen-âge, l'Oppidum du Puy de Gaudy à Sainte-Feyre est inscrit comme Monument Historique pour une part par arrêté du 3 août 1982 et pour une autre part classé par arrêté du 23 décembre 1982, sous la référence de la Base Mérimée : PA00100156. C'est au VIIe siècle que Lantarius (Lanterius, vers 670), comte de Limoges, persuade le moine Pardulphe (qui deviendra saint Pardoux) de rejoindre son domaine rural de Waractus. Pardulphe, jusqu'alors ermite réputé pour ses pouvoirs de thaumaturge, y devient abbé d'un monastère autour duquel un village se construit.
Source : l'article « Guéret » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guéret
Le m² s'échange autour de 1 164 € à Guéret en médian pour les maisons (765 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Seulement 44,7 % de propriétaires et 54,7 % de ménages d'une personne : Guéret est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
14,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
746 équipements et services pour 12 840 habitants (58,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guéret
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guéret.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 605 heures de soleil par an, Guéret se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 488 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 205 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guéret
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guéret.
Annonces Immobilières à Guéret
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guéret
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guéret (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Guéret (Canton de Guéret).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 6 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 488 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 605 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 1 camping · 4,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 21 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Guéret
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Guéret.
Guéret Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guéret
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guéret ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 205 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guéret ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guéret ?
Le taux de faits enregistrés est de 69,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guéret ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guéret ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Guéret
- Vivre à La Souterraine se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à Aubusson se loger y coûte 12 % de moins comparer
- Vivre à Sainte-Feyre se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Bourganeuf se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Sulpice-le-Guérétois se loger y coûte 11 % de moins comparer