Vivre à Gouffern en Auge (Orne)
Gouffern en Auge, 3 660 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cendrine Foucher Chazé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gouffern en Auge, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 660 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Argentan Intercom INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 564 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 107 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Gouffern en Auge
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gouffern en Auge : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet107,4 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 99 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 308 €/m² (165 ventes), loyer appart 9,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +21,4 %.
Logement & services publics
45 logements sociaux (RPLS).
10,4 % de logements vacants, 10,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
39.8 % de passoires (F-G) sur 264 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,12 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 206 €/hab. · Investissement : 176 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER D'ARGENTAN, à 10,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cendrine Foucher Chazé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Argentan Intercom · Canton de Argentan-2.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
22 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argentan · aire d’attraction de Argentan.
Altitude : 202 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Argentan Intercom (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
107,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
117 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 36 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
116 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 36 commerce et services, 5 industrie, 18 construction.
58 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,07 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 76 jours de gel/an · 744 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 1073,37 ha de surfaces bio et 9,37 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 660 hab. (min) · 5 522 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 660 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,4 % de familles avec enfants.
79,7 % de propriétaires, revenu médian 22 020 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,1 %) · 31,4 % de ménages d'une personne.
21 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Argentan : 7,6 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 35 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (779 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gouffern en Auge
Gouffern en Auge est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 3 636 habitants.
Source : l'article « Gouffern en Auge » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gouffern en Auge
Le m² s'échange autour de 1 308 € à Gouffern en Auge en médian pour les maisons (165 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
79,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (206 € par habitant, 2023) et prélève 41,12 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gouffern en Auge est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gouffern en Auge
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gouffern en Auge.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Gouffern en Auge se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 167 km² avec une altitude moyenne de 202 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 107 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 564 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gouffern en Auge
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gouffern en Auge.
Annonces Immobilières à Gouffern en Auge
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gouffern en Auge
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gouffern en Auge (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Argentan Intercom (Canton de Argentan-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argentan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 202 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 10,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 107 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Gouffern en Auge
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Gouffern en Auge.
Gouffern en Auge Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gouffern en Auge
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gouffern en Auge ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 564 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gouffern en Auge ?
107 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gouffern en Auge ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gouffern en Auge ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gouffern en Auge ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Gouffern en Auge
- Vivre à Saint-Germain-du-Corbéis se loger y coûte 24 % de moins comparer
- Vivre à Mortagne-au-Perche se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Val-au-Perche se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Domfront en Poiraie se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Georges-des-Groseillers comparer